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Campo en CHUBUT EPUYEN- Las Golondrinas- 12,46 Hectáreas
U$S 330.000
32m2
El Bolsón, Río Negro
CHACRA de 12,46 HECTAREAS! LAS GOLONDRINAS!
Ubicada en el lote N°7 B , de ¨Las Golondrinas” Colonia Mixta -Cushamen, LAGO PUELO , Chubut a 500 mts del limite de Rio Negro - Buen acceso, calle casi privada ya que son solo 3 chacras privadas-
Desde el ACA de EL Bolsón se puede ver la propiedad –
El FOS es del 4% del total de la superficie del inmueble. Los retiros mínimos son de 6 metros , tanto lateral, de fondo y sobre la línea municipal..... Se pueden hacer hasta 5 construcciones cada 2 hectáreas que es la unidad mínima de fraccionamiento de los inmuebles en esa zona.. siempre y cuando el total de la superficie de todas las construcciones no superase el 4% de la superficie del inmueble. La altura máxima de las construcciones no pueden superar los 10 metros..
Todo el perímetro exterior esta alambrado , algunas partes ameritan arreglos.
A esa altura se cultivan muy bien las guindas, cerezas, frutillas, etc.
Hace muchos años hubo plantación de guindas , y han surgido muchos renovales mezclados entre la Rosa Mosqueta , y se pueden cosechar varios baldes de guindas.
La rosa mosqueta crece de forma natural. La variedad de arboles en general es de Castaños, Alamos, y Sequola (variedad de Redwood). Hay agua abundante proveniente de una surgiente ubicada en el callejon norte lindante con la chacra de al lado. Hay un buen desnivel por el cual el agua es conducida por caño de pvc hasta una cisterna y de alli al tanque de la cabaña. El agua que desborda de la cisterna podria ser conducida para formar un arroyito, y también para poder usar para riego . No hay pozo de agua. Hay un par de metros de capa de tierra y debajo el subsuelo es rocoso.
La cabaña es de 32 m2, tiene un baño con ducha, lavarropas , termotanque eléctrico, ropero, una mesa extensible y sillas de calidad, hogar a leña, cocina integrada con cocina económica, anafes de gas y eléctrico, agua corriente abundante proveniente de surgiente en la propiedad.
1 Heladera , 2 estufas eléctricas, sótano pequeño. 1 Cama doble de hierro.
Parades de piedra, techo de madera con tejuelas de medera, piso de madera.
Se Puede subdividir.
CMyCPN 589
CUCICBA 6737 / CMCPSI 6361 / CMyCPN 589
* La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de cuando a la normativa vigente (resolución de AFIP 2371/08, 2439/ y CCS) por parte del propietario. * El valor de las expensas, en caso de contar con ellas, está sujeto a verificación y/o ajustes. *El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso *Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. *Fotos de carácter no contractual.
