Departamento en venta Sáenz Peña, Gba Oeste

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Sabrina Mingroni
¡Tu nuevo hogar te espera en Sáenz Peña! Ubicado estratégicamente a una cuadra de la General Paz y a pocas cuadras de Villa Devoto, disfruta de una excelente ubicación con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad.


Departamento 2 ambientes Gran Frente con balcón- Sáenz Peña
Opcional cocheras (consultar)
(Consultar por otras unidades)

Listo pa...ra vivir!!!

Todas las unidades se entregan con :
Equipos de Aire acondicionado Frío/Calor en Living y dormitorio.
Portero Eléctrico Visor
Interior de placard completo.
Barandas en balcon en vidrio laminado y aluminio
Cocina a gas Longvie 4 hornallas
Cortinas roller black out
Carpinterias de aluminio

CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES
ESTRUCTURA:

Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
MAMPOSTERIA:
Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18 cm y 15 cm .
Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios.
CUBIERTAS:
Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.
CONTRAPISOS:
 Sobre terreno natural:
En subsuelo: hormigón de 15 cm de espesor con armado de refuerzo, terminación llaneado mecánico. Apto para circulación vehicular.
En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para cirulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. CARPETAS:
Para asiento de solados cerámicos o porcelanatos: de mortero a la cal reforzado
CIELORRASOS:
En interiores: Aplicados y/o armados, terminados con enlucido de yeso.
En balcones: aplicados terminados con revestimiento plástico.
REVOQUES EXTERIORES:
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado en todo el edificio.
Revestimiento plástico color en sectores a definir.
REVOQUES INTERIORES:
Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
En cielorrasos de cocheras de subsuelo y PB, con terminación de hormigón a la vista
pintado.

CARPINTERÍA:
Exterior:
Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado color, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con Doble vidrio Hermético (DVH).
Acceso al edificio:
Piso de Marmeta o porcelanato de alto tránsito.
Hall
Cerramiento con estructura de hierro y vidrio laminado de seguridad.
Piso de marmeta o porcelanato satinado.
Puertas de ascensores en acero inoxidable
Iluminacion decorativa y principal en Led.
Escalera principal en doble altura con barandas en acero inoxidable y vidrio laminado de seguridad.

UNIDADES DE DEPARTAMENTOS
PUERTAS:
De entrada a unidad e interiores de abrir y corredizas con marco de chapa y hoja placa de madera enchapada.
Frentes de placard integral piso techo con herrajes de aluminio y placas de melamina, con interiores de placard completo, con estantes, perchero y cajonera, en deptos. de 2, 3 y 4 ambientes.
REVESTIMIENTOS:
Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, en combinacion por sectores.
Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.
SOLADOS:
Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.
Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.
Baldosones de cemento en accesos exteriores.
Pavimento de hormigón alisado en cocheras de PB.
ZOCALOS:
Del mismo material que el solado.
INSTALACION SANITARIA:
Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 45,000 lts. y tanques para bombeo en planta baja con capacidad de 25,000 lts.
Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Ventilaciones: cañería de PVC.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari,ó Roca línea Mónaco o similar y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.
Cocinas: Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
Canilla de servicio para alimentación de lavarropas.

INSTALACION ELECTRICA:
Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en
caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular.
Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a
la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
Provisión y colocación termotanques eléctricos marca Longvie, capacidad 80lts en los
departamentos de 3 ambientes y de 60 lts para los departamentos de 1 y 2 ambientes.
En monoambientes provisión y colocación de horno HE1900XF y anafe eléctrico de 2
hornallas.
INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:
Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior
cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.
INSTALACIÓN DE PORTERO:
Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.
INSTALACION DE GAS:
Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural.
Gabinete para medidores en cada piso.
Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de
Gas Natural.
ARTEFACTOS DE GAS:
Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie cuatro hornallas, rejillas de hierro fundido, con orno visor, timer, termostato, estante auto-deslizante, pirómetro y luz, modelo 19501 X o Similar en deptos. de 2, 3 y 4 ambientes.
Calefactor de tiro balanceado en dormitorios marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h
Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del
propietario.
Los departamentos B y C de ambientes únicos no llevan instalación de gas; horno y anafe
eléctricos y aire acondicionado frio calor.
Termotanque de 60 lts de alta recuperación marca Longvie en deptos. de 4 ambientes.
AIRE ACONDICIONADO:
Provisión y colocación de equipos de aire acondicionado split frío-calor en Ambientes Únicos, Living-Comedor y Dormitorios.
HERRAJES:
Manijas y manijones laqueados o acerados.
En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble
paleta.
Para puertas interiores, cerraduras simples.

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
Muros: látex para interior lavable color blanco mate.
Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético satinado; y hojas enchapadas
pintadas con recubrimiento protector para madera interior satinado.
Cielorrasos interiores con látex para cielorrasos color blanco mate
PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
Cielorrasos de balcones con revestimiento plástico color idem frente.
Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir
según proyecto.
Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.
EQUIPAMIENTO:
Mesadas: granito gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.
Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.
HERRERIA:Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
Barandas de balcones en aluminio y vidrio laminado, barandas de escalera en hall y primer piso en acero inoxidable y vidrio laminado, resto de la caja de escalera con baranda de hierro estructural.
ASCENSORES:
Tres unidades para 6 personas c/u con 20 paradas cada uno.
Una unidad para traslado de muebles y equipos, capacidad para 15 personas, con 20
paradas.
LAUNDRY EN SECTOR AZOTEA:
Para uso común del edificio.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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