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Depósito destinado a actividad industrial en la actualidad donde se desarrollan actividades productivas con pisos de hormigón reforzado habiendo albergado actividades de gráfica y luego fabricación de muebles.
Cuenta con una superficie total cubierta de 718 m2 y un total de 795 m2 con un doble frente que asciende a 15,30 m2 y un largo total de 52 metros. Se accede en planta baja mediante un acceso peatonal y otro para camiones en forma indepen...diente ( por el depósito o a través de puerta laterales.
Al depósito se accede por portón de 3,50 metros de alto por 3,70 metros de ancho que permite el acceso de vehículos de mediano porte y camiones de gama media.
Cuenta con 3 naves:
1)Con una altura mínima al apoyo lateral de 3,50 metros y en su punto máximo de 4,10. Esta primera parte cuenta con un largo de 32 metros y un ancho de 5 metros.
2)Esta continúa en forma lineal adicionando más de 12 metros de largo pero con una altura útil en su punto mínimo de 5,40 metros y una máxima de 6,70 metros.
3)En forma de L se accede a la continuación de dicho depósito que cuenta con un largo de 12 metros y un ancho de 8.42 metros, pero en este caso con una altura útil mínima de 5,20 metros y máxima de 7,20 metros. Por éste último se accede a oficinas en planta alta que cuentan con una superficie de 8,40 m x 5,80 m.
Infraestructura: Posee fuerza motriz, instalación trifásica para 60KW de buena calidad y estado y cloacas. Tanto veredas como el pavimento de Santo Domingo y calles adyacentes cuentan con pavimento resistente para uso pesado.
Los pisos son de hormigón reforzados con hierro para soportar cargas
Cuenta con una estructura de losa destinada a oficinas (100m2) con sanitarios para damas y caballeros, con un entrepiso de 30m2 .
Al fondo posee baños y vestuarios y 42m2 de aire luz arbolado.
La conformación hace posible una buena distribución en la primera parte para expedición y despacho y en los dos siguientes una buena altura para para rackear y almacenar, teniendo posibilidad de elevar la altura del primer depósito para homogeneizar y favorecer la volumetría para que pueda recién ahí ser operado por un operador logístico
ACCESOS : Rápido acceso desde CABA por Av Amancio Alcorta, Av Vélez Sarsfield, Av Osvaldo Cruz, Av Iriarte y demás avenidas que conectan con AMBA y alrededores Se encuentra cercana a Av Vélez Sarfield que la comunica hacia el Norte para el Congreso y hacia el Sur a través de Puente Victorino de la Plaza con Avellaneda en zona Sur de GBA, acceso que siempre está disponible y que nunca sufre cortes por manifestantes garantizando la libre circulación A una cuadra de Av Velez Sarfield por donde pasan medios de transporte (Líneas de colectivos 20 37 45 46 70 79 que comunican con el Sur de GBA y hasta Plaza Constitución y el Norte de CABA y a pocas cuadras de Estación Hipólito Yrigoyen del Tren Roca lo que hace accesible su llegada al personal por transporte público
ZONIFICACIÓN: AMUS 2
EXCELENTE FINANCIACION MEDIANTE HIPOTECA O LEASING INMOBILIARIO
