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Oficina - Departamento - Belgrano - Av Libertador 5800 5900 - Planta Libre - de Pozo - A estrenar
U$S 642.600
178,5m2
4 Baños
Belgrano, Capital Federal
EDIFICIO KOR OFFICE - DESARROLLO EN EJECUCION ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2021
PLANTA TIPO COMPLETA: 178.5M2 " ver Plano". Consultar por mayor o menor superficie. Consultar por disponibilidad de cocheras.
Ubicación: Kor Office está ubicado en el sector de mayor expansión de los últimos años del barrio de Belgrano, sobre la Avenida del Libertador al 5859, entre Juramento y Echeverría. Un sobresaliente punto estratégico con inmejorables acce...sos vehiculares tanto a la zona norte, como al centro de la ciudad gracias a su cercanía a las vías rápidas como las avenidas Lugones y Figueroa Alcorta, a solo 10 minutos de Av. Gral Paz. En cuanto a transporte público es la zona de mayor conectividad ya que a solo 200 metros se emplaza la estación Belgrano C de la línea Mitre, que une Retiro con Tigre, y su red de más de 18 líneas de colectivos que conectan toda la ciudad, en un entorno realmente privilegiado.
Memoria descriptiva y técnica
Se trata de un edificio formado por planta baja con 13 pisos, que aloja viviendas, cochera / estudio profesional / local, servicios generales, hall de acceso peatonal, sala de máquinas y tanques. El conjunto se organiza mediante núcleo de circulación vertical independiente que conecta a las unidades con su respectivo lobby de acceso.
Características generales del conjunto
Planta baja: -Acceso peatonal y vehicular por portón. -Hall de entrada con puerta de acceso de vidrio o madera, piso de porcellanato o cemento alisado y revestimiento de espejo / acero inoxidable / revoque texturado. -Accesos a estacionamiento. -Acceso para discapacitados en cumplimiento de la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. -Se preverá cañería vacía para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: -Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. -Servicio de telefonía interna directa -Sistema de prevención contra incendio reglamentario. -Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. -Puertas automáticas de acero inoxidable en PB. -Estacionamiento. -Recintos para medidores eléctricos. -Sala para tanques de reserva y bombeo.
Instalación termomecánica: -Preparado para instalación de equipo frío/calor con cañería de cobre y desagüe, sin provisión de equipo.
Instalación sanitaria: -Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerias de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. Presurización de la instalación en los niveles necesarios. En todos los casos se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Agua caliente por termo eléctrico con provisión del mismo.
Telefonía, televisión: -Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los usuarios según sus necesidades. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades.
Sistemas de prevención de incendios: -Sistema contra incendio reglamentario, incluye hidrantes y matafuegos.
Ascensor: -Ascensor de amplias dimensiones con velocidad según cálculo tráfico vertical. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabinas.
Unidades funcionales: -UNIDADES: Carpeta de cemento preparado para recibir porcellanato, alfombra o piso flotante, a proveer y colocar por el comprador. Paramentos de placas de roca de yeso pintados o mampuesto con enlucido de yeso.
Baños: -Piso y paredes de porcellanato. Griferías FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso.
Cocinas: -Mesada de granito gris mara o similar. Mueble bajo mesada. Pileta en acero inoxidable. Anafe eléctrico: dos hornallas. Grifería monocomando FV o similar. Preparado para recibir horno eléctrico.
Generales: -Estructura de hormigón armado. Tabiques interiores de ladrillo cerámico o bloques con terminación de yeso o con sistema de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios livianos reglamentarios. Cielorrasos aplicados de yeso u hormigón y armados de placa de roca de yeso donde corresponda.
MARTIARENA NEGOCIOS INMOBILIARIOS - CUCICBA MATRICULA PROFESIONAL N°6932 Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
