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1830 - Casa en Barrio Residencial I en Costa Esmeralda, sobre cul de sac. ENTREGA EN NOVIEMBRE 2022 1.000 metros de terreno y 160 metros cubiertos más 20 metros semicubiertos. 1 dormitorio en suite en planta baja y dos dormitorios con baño compartido. Playroom o cuarto dormitorio en planta alta. Living-comedor cocina integrada, toilette, lavadero y galería frente y contrafrente con parrilla.
Aberturas de Aluminio anodizado con vidrio DVH. MEMORI...A DESCRIPTIVA
Se trata de una casa de dos plantas que consta de 3/4 dormitorios en lo mejor del barrio Residencial 1, sobre Cull de sac. • 1000 m² terreno / 160m² cubiertos + 20m2 semicubiertos • 1 dormitorio en suite en planta baja + 2 dormitorios con baño compartido + Playroom o 4 dormitorio en planta alta. • Living comedor + cocina integrada+ Toilette + lavadero + galerias frente y contrafrente con parrilla. • Aberturas de Aluminio anodizado con vidrios DVH
Fundaciones y Estructura: • Platea de fundacion • Estructura de hormigon armado • Losa de hormigon armado
Mampostería • Mampostería ladrillo hueco 0,08, 0,12 o 0,18 según corresponda en divisiones locales humedos y/o muros.
Revoques y terminaciones • Revoques, grueso y fino, hidrofugos donde corresponda. • Revestimiento exterior en “Siding. • Pintura exterior e interior
Cielorrasos • Hormigon visto en todos los ambientes bajo losa. • A la vista de madera bajo cubierta de techos. • Durlock en ambientes humedos y pasillos.
Cubierta de techos • De chapa acanalada de zinc sinusoidal, prepintada color negro. Aislante. • Estructura de madera tratada a la vista.
Galerias • Techadas, pergolas y decks de madera tratada.
Revestimientos • Piso: Porcelanatos ILVA o Tendenza símil madera de primera calidad 0,20x1,20m en todos los ambientes. • Baños: Locales humedos: porcelanato idem.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Instalaciones Sanitarias • Cañerías para agua fría y caliente, se realizan en cañerías termo fusión AquaSystem. • Cañerías de cloacas y pluvial Awaduct. • Llaves de paso en cada ambiente húmedo. • Bomba presurizadora Rowa o similar • Termotanque eléctrico Rheem o similar • Desagües, cámaras, pozos y lecho nitrificante • Todo según reglamento de Costa Esmeralda.
Instalación Eléctrica • Disyuntor y térmicas marca Schneider electric, ABB o similar en tableros generales y secundarios • Se dividirá en circuitos acorde a sus necesidades, con sus correspondientes cables homologados. • Colocación cableado desde medidor hasta tablero principal. • Colocación de teclas, tomas y accesorios según plano. • Protector de tension en tablero general, con corte automatico en caso de alta o baja tension. • Preinstalaciones de aires acondicionados (no incluye artefacto ni su instalación). Preinstalaciones • Instalacion para TV en cada ambiente.
Climatización • Radiadores en todos los ambientes por agua y con posibilidad de optar entre caldera a gas o caldera por bomba de calor electrica. • Preinstalaciones de aires acondicionados en todos los ambientes de la casa. • Salamandra Ñuke 15.000 kcal en Living
Aberturas • Exteriores: Aluminio anodizado con DVH laminado en todas las puertas balcón. • Puerta principal: de madera maciza de 1.20 x • 2.70. • Interiores: Puertas placas interiores de 0.80 x • 2.60 (todas a medida).
Placares y Vestidor • Interiores placard de aglomerado melaminico de 18 mm.
Equipamiento y muebles • Opcional
Parquización • Terreno natural, sin mantenimiento. Opcional provisión y colocación de césped, riego computarizado y bomba sumergible.
Entrada peatonal y vehicular: Espacio para dos (2) vehiculos piedra partida.
Piscina Opcional, piscina de 3,00 x 7,00m.
Cocina • Mesada de cocina y barra en mármol negro Brasil con zócalo. • Bacha de cocina Johnson Luxor encastrable acero inoxidable Si85 o similar. • Grifo de cocina monocomando Hansgrohe Cento Semi Pro acabado cromado o similar • Anafe a gas Samsung de 75cm y horno eléctrico Samsung o similar. • Mobiliario fabricado en MDF laqueado color , con laterales piso y fondo, correderas telescópicas en cajones. y bisagras con cierre soft.
Lavadero • Lavadero con espacio para lavarropas y secarropas.
Baños • Ducha con mampara de vidrio. • Griferías FV puelo o similar,mono comando de embutir en todas las duchas. • Grifería Lavatorio FV Puelo o similar, mono comando. • Sanitarios Ferrum Linea Veneto o similar con tapa de inodoro • Vanitory a medida en cada baño con bacha blanca.
Fecha estimada de entrega: Octubre 2022
Características exteriores
M2 Parcela: 180
Localización: Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, GBA Sur
