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EDIFICIO EN BLOCK EN EL MICROCENTRO DE 7.500 M2 - HECHO A NUEVO
U$S 70.000
7.500m2
San Nicolás, Capital Federal
Edificio comercial en block, ubicado en pleno Microcentro. Totalmente remodelado a nuevo. Reemplazo total de cañerias, ascensores, electricidad, calefaccion, aire acondicionado, sanitarios , etc,
Consta de tres subsuelos, planta baja y 11 pisos de oficinas.
Importante local comercial en planta baja y entrepiso
Superficie cubierta total: 7.500 m2. Superficie útil de oficinas: Aprox. 5.000 m2 Cocheras : 24
Frente con revestimiento granito ...Sierra Chica, en su totalidad. Tanto el frente como el contrafrente, cuentan con carpinterías corridas de vidrios tonalizados grises. Las ventanas son basculantes.
Las plantas cuentan con un núcleo lateral de servicios, que permite que las oficinas queden en plantas abiertas y pasantes, con doble ventilación , logrando el libre armado de oficinas.
Sanitarios :Todas las plantas cuentan con baterías de baños de damas, caballeros, discapacitados, toilette gerencial y un sector de office o archivo. Los baños están equipados con mesada de granito. Bachas de acero inoxidable , con grifería y espejos. Revestimiento de porcelanato pulido en pisos y paredes.
Instalaciones :
Pisoductos : Cada piso cuenta con un tendido de pisoductos 4 vias, para facilitar el cableado de los puestos de trabajo en las plantas, acorde necesidad del inquilino.
Energia electrica : Instalación trifasica, fuerza motriz para sala de maquinas y azotea de maquinas y servicios generales del edificio. Desde sala de medidores, se provee instalación trifasica para cada planta, hasta el tablero seccional de piso con térmicas y disyuntores, para los circuitos de iluminación y equipos de aire acondicionado propios del piso. Cada piso cuenta con provisión de energía por Edesur, desde cámara instaladasegundo subsuelo del edificio, con medidor propio (Tarifa 2).
Aire acondicionado frío calor, por fan coil e inyectores/retorno sectorizados.
Ascensores : Cuatro ( 4 ) ascensores Montgomeri-Guillemi para 7 personas, totalmente hechos a nuevo (Puertas, cabinas, botoneras y equipados con comandos electrónicos de frecuencia variable).
VALOR LOCATIVO : SETENTA MIL DOLARES (U$S 70.000), mas IVA, que se abonan en pesos, a la cotizacion billete vendedor del Banco de la Nacion Argentina
