Departamento en venta Pigüé, Capital Federal

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Evangelina Padin
Departamento semipiso de 1 ambiente divisible, con amplio balcón corrido al frente y excelente vista abierta al espacio verde del Boulevard.
Ubicación estratégica sobre Boulevard García del Río, a una cuadra de Av. Cabildo y a 6 cuadras de Parque Saavedra para disfrutar todo el año.
La Av. Garcia del Rio tiene como característica principal el hecho de cont...ar, a lo largo de ocho cuadras, con un boulevard que nos conduce desde la Av. Cabildo hasta el Parque Saavedra.

Departamento luminoso ideal para inversores o personas solas en busca de su hogar en una ubicación inmejorable.
Living comedor con cocina integrada.
Sector de dormitorio con placard, el cual se puede dividir al tener ventanal de piso a techo y balcón corrido en todo el ancho de la unidad.
Baño completo.
Espacio para lavarropas.

El edificio se compone de 15 pisos con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, dando la posibilidad de uso mixto para residencia y/o estudio profesional.
En Planta baja hay un espacio para bicicletero y un sector de bauleras.
El último piso tiene terraza mirador con parrilla y toilette.
Las unidades tendrán bajos valores de expensas producto de un edificio de bajo costo de mantenimiento, lo que facilitará su destino para renta.

EDIFICIO EN CONSTRUCCION. La entrega se estima para primer trimestre 2025.

FORMA DE PAGO: CONTADO O FINANCIADO en cuotas pesificadas, ajustadas por el índice CAC.
POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR MAYOR VALOR, PH DE 4 AMBIENTES EN GBA NORTE - OLIVOS, FLORIDA, MARTINEZ.



MEMORIA DESCRIPTIVA:
CARPINTERÍA METÁLICA Y MADERA. Barandas de balcón de aluminio anonizado y vidrio. Ventanas corredizas combinadas con marco y hojas de aluminio anodizado color. Puertas de entrada de los departamentos, especiales de seguridad blindada, los restantes, pintadas. Herrajes de bronce platil.
INSTALACIÓN SANITARIA: Desagües cloacales primarios, secundarios, etc y pluviales en caños y accesorios de PVC 3.2, agua caliente y fría en cañería hidro 3 Acqua Sistem o Coes.
MUEBLES DE COCINA: En melamina color blanco, con estantes y cajones. Mesadas en granito y/o similar y bacha de acero inoxidable.
GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS: Broncería de primera calidad modelo Allegro de FV bronce platil y/o similar. Artefactos líneas Capea y/o Ferrum blanco, bañera de chapa color blanco.
PINTURA: Muros y cielorrasos al látex con retoques de enduido. Carpintería metálicas con antióxido, satinol y/o esmalte, según corresponda. Áreas comunes y medianeras con pintura acrílica u otra similar.
YESERÍA: Faja perimetral y cielorrasos de baños y cocinas. Enlucido de paredes y cielorrasos en estar comedor y dormitorios.
BALCONES Y PALIER SERVICIO: Cerámica color a determinar con zócalo 0.07.-
CAJA ESCALERA: Cemento rodillado negro con nariz ángulo de hierro (pedada y alzada). Baranda metálica. Iluminación natural por ladrillo de vidrio, y claraboyas de ventilación natural.
INSTALACIÓN ASCENSOR (Uno): Automáticos, cabina de acero inoxidable con espejos. Dos velocidades selectiva - colectiva descendente. Puertas automáticas para pintar. Puertas hall de entrada de acero inoxidable.
VIDRIOS: Float 4.2 transparente y/o acanalado horizontal (de ser necesario).
HALL DE ENTRADA: Amplio con pisos de porcelanato o marmeta de mármol, según diseño. Paredes s/proyecto cielorrasos en yeso. Artefactos de iluminación de tipos dicroicas. Cerramientos en carpintería de acero inoxidable.
INSTALACIÓN DE INCENDIO: Gabinetes, mangas lanzas y los correspondientes matafuegos. Luces de emergencia en áreas comunes.
INSTALACIÓN ELECTRICA: Llaves y tomas marca Tecla Star Clio o similar. Llaves térmicas y cables, bajo normas Iram. Provisión y colocación de artefactos de iluminación de las áreas comunes.
PISOS: Living comedor y dormitorio con porcelanato símil madera, solías en acero inoxidable. Zócalos idem al tono del piso flotante. Cocinas con cerámica de 30x60 blanca. Baños con cerámica blanca con detalles de guardas en acero inoxidable.
REVESTIMIENTOS: Cocinas con cerámica de 30 x 60 o 30 x 30 blanca y/o similar. Baños con cerámica de 30 x 30.
ARTEFACTOS DE COCINA: Anafe y horno eléctrico de empotrar marca Electrolux o similar.
AGUA CALIENTE: por sistema central con termotanques a gas de alta recuperación.


CONSULTANOS POR UNA VISITA, SE PUEDE VER EL AVANCE DE OBRA Y TAMBIEN VISITAR OTRAS OBRAS FINALIZADAS DE LA MISMA CONSTRUCTORA PARA APRECIAR LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LOS DETALLES DE CALIDAD.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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