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Casa / Terreno en venta en Caballito para habitar o construir edificio 10 pisos - APTO CRÉDITO
U$S 280.000
150m2
3 Habitaciones
2 Baños
Caballito, Capital Federal
Casa / terreno en venta - Apto crédito!
Zonificación según CPU: R2a II . Superficie de Parcela: 88 m²
. FOT: 3,44
. Incidencia Uva: 390
. Alicuota: 0,35
Patrimonio Arquitectónico y Urbano . Protección: DESESTIMADO
ANALISIS DEL VOLUMEN CONTRUIBLE = Planta Baja = 88 m2 con una altura de 3 metros libres + 0,20 metros de losa, contrapiso, etc. Altura restante = 31,20 metros – 3,20 metros = 10 pisos (más dos retiros) Superficie edificable... total = 88 m2 x (10 pisos +PB + dos retiros ( los tomamos completos para compensar los balcones) = 88 m2 x (10 + 1 + 2) = 1.144 m2
Metros cuadrados vendibles = 1.144 m2 – (24 m2 de espacios comunes x 13 pisos) = 1.144 - 312 = 832 m2
Casa habitable en perfecto estado - Apto crédito!
PB: hall de recepción, living, comedor, toilette, cocina, alacena, patio. PA: tres dormitorios, dos baños, patio. Terraza accesible
