Departamento en venta Palermo Viejo, Capital Federal

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Sebastian Gercovich
El equipo Remax Rio ofrece este excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente.

Zona: Palermo -Cañitas-

El precio publicado es el de pago contado.
Se ofrece financiación en pesos + CAC y refuerzos a pactar al firmar la adhesión al fideicomiso
Para comenzar la financiación se debe pagar el 30%/40% de anticipo.
Fecha estimada de entrega: 30/36 mes...es.

A los m2 informados se deben sumar 4,77 m2 de Amenities.

Las fotos son a titulo comunicacional.

Memoria descriptiva preliminar

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales
Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
Cielorrasos en yeso y/o hormigón visto
Piso de los ambientes terminado con carpeta con colocación y provisión de pisos de porcellanato o similar madera y/o piso flotante y/o similar.

Baños
Piso y paredes revestidas porcellanato o cerámica esmaltada.
Griferías mono comando FV o similar.
Artefactos Roca, Ferrum/ Rocca o similar
Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio marca Ferrum/ Rocca o similar
Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum/ Rocca equivalente.
Cielorraso armado de placas de roca de yeso y/o durlock

Cocinas
Mesada de granito.
Mueble bajo mesada y alacena.
Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
Anafe eléctricos de 2 hornallas para unidades mono ambientes y 1 dormitorio y 4 hornallas para las de
2 dormitorios
. Horno eléctrico en departamentos de 1 y 2 dormitorios
Grifería monocomando FV o equivalente.

Balcones
Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura con barandas de aluminio anodizado con vidrios de seguridad

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA DE HORMIGON
Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAÑILERÍA
Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de placas de roca de yeso con relleno de tipo celulósico o análogo que aseguran la insonorización.
INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado

Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1, 2 o 3 equipo de Aire Acondicionado Split de frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente, a la cantidad de ambientes y superficie a climatizar.

Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.

INSTALACION ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves , tomas, tv y telefonía.
Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones.

INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termo fusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías montantes y colectores termo fusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se producirá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado
Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS
Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.

Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR
Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERIA
Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrada y/o de chapa pintada de seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
Marcos en chapa de hierro doblada #18.
Herrajes de Primera Calidad.

CARPITNERIA EXTERIOR
Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio y vidrio.


Las medidas informadas son aproximadas y provistas por el constructor.
Esta propiedad se vende \"AD CORPUS\"







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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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