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Terreno ubicado en zona tradicional residencial de la ciudad de Rosario, dentro del inicio del primer anillo perimetral. Se encuentra frente a la plaza del Museo Municipal de Bellas Artes, Juan B. Castagnino. En la zona podemos encontrar variada oferta de universidades, colegios de gama me...dia y alta, tribunales provinciales, sanatorios de alta gama, a 100m de Bv. Oroño, zona de consulados, clínicas de primer nivel e instituciones.
Cuenta con accesos rápidos hacia diferentes puntos de la ciudad (A 80m de Av. Pellegrini y 100m de Bv Oroño). Cerca del gran pulmón verde del Parque Independencia. Dentro de la misma cuadra podemos encontrar a pocos metros un edificio de oficinas de alta gama construido por la empresa FUNDAR, con local gastronómico Café-Bar en funcionamiento en planta baja, y luego unidades predominantes de vivienda residenciales.
Terreno apto para edificar PB y 6 pisos, con posibilidad de generar unidades con vistas completamente liberadas frente a la plaza y también despejadas hacia el interior del centro de manzana. Terreno lindero y calle lateral Montevideo protegida como APH (Área de Protección Histórica), liberando también vistas hacia ese sector colindante.
