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ATENCIÓN: EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA RECIÉN PINTADO DE BLANCO (PAREDES Y MARCOS DE ABERTURAS) Y PISOS PULIDOS Y PLASTIFICADOS. LISTO PARA MUDARSE DESDE FIN DE MAYO!
VER CONDICIONES DE ALQUILER AL FINAL DE LA DESCRIPCIÓN.
Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad en EXCELENTE ESTADO Y MANTENIMIENTO con 100 unidades funcionales distribuidas en 15 plantas y 2 cuerpos, con 3 ascensores, gran Grupo Electrógeno, do...s encargados y SEGURIDAD Nocturna. Emplazado en la calle Hipólito Yrigoyen al 1500, piso 2°, INTERNO.
EXPENSAS DE $65.000 por mes (grupo electrógeno y seguridad permanente!) AYSA $14.000 y ABL de $5.500.- por mes.
El departamento es muy tranquilo y silencioso, tiene una dimensión muy cómoda, de 50 m2 totales y aproximados.
Al ingresar al departamento nos recibe un pequeño Hall de Entrada de 1 x 1.10 que nos comunica a la cocina y al Living Comedor.
El living comedor es de aproximadamente 2.90 x 4.50 mts, con balcón francés a uno de los pozos de aire luz, y posee pisos revestidos con Parquet Plastificado.
Dormitorio principal de 3 x 3 con venta a mismo aire luz del living, más un gran Placard de muy buenas profundidades con bauleras en alto y caja de seguridad.
Dormitorio secundario de 2.40 x 3 con ventana a otro aire luz del edificio. También con gran placard
El baño completo de 1.50 x 2, con bañera y vanitory. Pisos revestidos en mármol y paredes con azulejos.
Tanto los Dormitorios como el baño se comunican al Living Comedor desde un Hall de Distribución de 1.50 x 1.10 e independiente.
Finalmente, el acceso a la cocina, desde el Hall de Entrada. Con cocina y muebles (alacenas y bajo mesada) de época en buen estado, teniendo un tamaño de 3.50 x 1.60. Comunica a un amplio Lavadero independiente de 1.10 x 1.60 con pileta de lavar y conexión a lavarropas.
Disfruta el Video en el siguiente Link: https://www.youtube.com/watch?v=UUuogiz----
A 150 metros de Av de Mayo y la estación L. Saenz Peña de la Líne A, a 100 mts de Av. Rivadavia, a 500 mts de Av. Corrientes y la Línea B y a 200 mts de la Av. Callao. Absolutamente a mano de todo!!!
CONDICIONES:
… UN MES DE ADELANTO
… UN MES DE DEPÓSITO (SE ACTUALIZA AL AÑO DE CONTRATO)
… PLAZO DE 24 MESES
… NO APTO MASCOTAS
… GARANTIA: CAUCIÓN ALQUILER GARANTINA SA
… INGRESOS MENSUALES DEMOSTRALES DESDE $900.000.- (RECUERDA QUE EXISTE LA POSIBILIDAD DE PRESENTAR AVALISTAS EN CASO QUE NO REÚNAS ESE MONTO)
… INCREMENTO TRIMESTRAL SEGÚN ÍNDICE ICL
… APTO HASTA 3 OCUPANTES EN SIMULTÁNEO
… CERTIFICACIÓN DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO
… SEGURO DE INCENDIO POR LOS 24 MESES DEL CONTRATO
… DISPONIBLE DESDE FIN DE MAYO
MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No tiene acceso por rampa (Ley 5115)
(Ley 5859 art 4) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No tiene acceso por rampa (Ley 5115)
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble.
CÓDIGO DE LA PROPIEDAD: MAP6088130 CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE CON MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 7658
