Terrenos en venta Villa Crespo

Villa Crespo, Capital Federal

ATENCION!! LOTE V. CRESPO GURRUCHAGA 100 PARA 1200M2 SE TOMA HASTA EL 100% EN METROS 399.000 OPORTUNIDAD!!                                                                                                                                                                                             


a) Edificabilidad: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA)  b. Altura máxima: 22,80mtrs + 2 Retiros  c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles  d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m² 

Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparaciónde la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo Código
Urbanístico.
a. TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE s/FOT (CPU) 372,00 m²b. TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR CUBIERTA (CUR) 1324,91 m²
. Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos.
c. SUPERFICIE CUBIERTA OCUPABLE (CUR)
1324,91 x 80% = 1059,93 m²
. COMPARACION:
1059,93 m² (CUR) > 372,00 m² (CPU)
. CONCLUSION:
EL POTENCIAL CONSTRUCTIVO CON EL CODIGO URBANISTICO VIGENTE (CUR) ES MAYOR CON
RESPECTO AL ANTERIOR CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (CPU). POR LO TANTO, SI SE
HACE USO DE ESA DIF                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  
Contacto: Natalia Faierman 11 4437-----...


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