U$S 275.415
- 128,1m2
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
U$S 275.415
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Edificio de calidad en la tranquilidad de Villa Crespo.
Departamentos de 2 y 4 ambientes con amplias terrazas. Azotea con parrillas, jardín, solarium y pileta. Áreas comunes iluminadas con energía solar.
EL EDIFICIO
- Hall de entrada de categoría.
- Ascensor automático con cabina y puertas de acero inoxidable.
- Sector de azotea con parrillas y terraza verde.
- Sector de azotea con pileta y solarium.
- Artefactos de iluminación LED en áreas comunes, por generación solar.
- 6 espacios guardacoches cubiertos.
- 12 espacios de guardado para bicicletas cubiertos.
- Parquización interior y exterior del edificio.
- Revestimiento exterior acrílico marca Tarquini o similar.
- Balcones con hormigón visto y cantero incorporado.
- Instalación eléctrica: Portero eléctrico, bocas de CATV, TE y datos.
- En departamentos de 4 ambientes unidades con parrilla incorporada.
LOS DEPARTAMENTOS
- Amplios balcones y terrazas.
- Carpinterías con doble vidriado hermético (DVH).
- Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas.
- Frentes e interiores de placard con puertas corredizas.
- Solados de porcelanato en todas las unidades funcionales.
- Mesadas de granito o marmol.
- Artefactos sanitarios marca Ferrum, Roca o similar calidad.
- Griferías FV, Hidromet o similar calidad.
- Provisión de agua caliente: Calderas duales en cada vivienda.
- Calefacción con termostato individual por unidad.
- Espacio y conexión para lavarropas.
- Pre-instalación de sistema de Aire acondicionado.
- Distribución de agua en termofusión acqua system.
UBICACION
En las últimas dos décadas se vio un auge de la construcción focalizada en algunos barrios de la ciudad de Buenos Aires. Palermo fue uno de ellos. El emprendimiento que estamos desarrollando se encuentra en la calle Lerma en Villa Crespo. A una cuadra de la avenida Córdoba y a dos de la avenida Scalabrini Ortiz, en un barrio residencial con impronta familiar. Dado que se encuentra lindero a Palermo, en la actualidad a este barrio se lo denomina también “Palermo Queens” o “Palermo Crespo”.
EL PROYECTO
El proyecto se emplaza sobre un terreno de 377 m2. Se proyectó un edificio de departamentos de vivienda de 9 pisos, distribuido en dos bloques conectados por el núcleo de ascensores y escalera. En la planta baja habrá un local a la calle, espacio para guardado de 12 bicicletas, 6 espacios guardacoches y un hall de acceso a los ascensores con un diseño cuidado. Siguiendo la tendencia de la nueva normalidad, buscamos que cada departamento tenga su espacio exterior de calidad, por lo que diseñamos balcones-terraza con canteros, generando espacios exteriores con aire y verde propio. Del piso 1º al 4º habrán 4 departamentos por planta, con un ascensor y hall por bloque, del piso 5º al 9º, se diseñaron dos departamentos por planta de 4 ambientes y terrazas aún más amplias. En caso de haber más demanda de departamentos de 4 ambientes, el diseño de los pisos 1º al 4º permite convertir las dos unidades contiguas en un gran departamento de 4 ambientes igual al de los pisos 5º al 9º. En el piso 10º habrán dos terrazas amplias de uso común con: parrilla, pileta con solarium y un jardín de especies nativas, de bajo mantenimiento.
CALIDAD DE LA CONSTRUCCION
El proyecto tendrá una construcción y terminaciones de calidad. A modo descriptivo podemos destacar que tendrá dos ascensores automáticos de última tecnología, acceso al edificio diseñado, equipado y parquizado de manera integral. Unidades con amplias carpinterías con doble vidriado hermético, pisos en porcelanato en todas las unidades. Terminaciones completas en interiores de placards y muebles de cocina. Griferías y artefactos sanitarios en primeras marcas nacionales (Fv, Ferrum, Roca o similar). Conexión para lavarropa y lavavajillas y pre conexión para aires acondicionados. Amplios balcones terraza con canteros. En las unidades de 4 ambientes, en las terrazas corridas en todo el ancho del edificio contarán con parrilla.
En el piso 10, habrá un sector con pileta y solarium, y otro sector de terraza con parrillas al aire libre.
SUSTENTABILIDAD
Se buscará que el edificio tenga etiquetado energético A. Las áreas comunes estarán iluminadas por paneles solares instalados en la última planta. Se dejarán previstos estacionamientos para bicicletas en la planta baja, y cargadores para autos eléctricos.
En los casos que sea posible, se seleccionarán materiales que cuenten con certificaciones ambientales (FSC, ISO 14.000, Empresas B, etc) y de baja huella de carbono. Además, se buscarán mecanismos para un uso eficiente del agua.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383.
EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578.
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