Locales en alquiler San Nicolás

IMPONENTE LOCAL EN ESQUINA EN UN EMBLEMÁTICO EDIFICIO HISTÓRICO EN PLENO CENTRO PORTEÑO, A DOS CUADRAS DE PLAZA DE MAYO Y DOS CUADRAS DEL OBELISCO.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

- Local comercial desarrollado en PB, Entrepiso en bandeja y oficinas
-Superficie aproximada del local 1700 m2 totales cubiertos | 850 m2 en PB | 852 m2 en Entrepiso en bandeja balconeando a PB + sector oficinas
-Apto todo rubro y cualquier actividad comercial: banco, ins...tituciones, empresa, gimnasio, gastronómico, organismos públicos, etc.
-Local en la esquina, con amplio frente de más de 30 m tanto por Diagonal Norte como por calle Esmeralda
-Excelente visibilidad desde el exterior gracias a sus amplios ventanales y doble frente, asegurando una formidable exposición e imagen comercial
- 2 entradas directas desde la calle y otra entrada principal por el edificio contiguo
-Maravilloso hall central con amplios espacio libre para circular y libre de columnas
-Bóveda
-Amplios espacios abiertos
-Pisos de porcelanato
-Aire acondicionado central frío/calor
-Excelente estado general y muy bien mantenido | IMPECABLE
-Instalación y tablero electrico trifasico sectorizado
-Sector de baños y cocina
-Sector de oficinas, despachos y privados separados en EP
-Ascensor propio y exclusivo para el local, conectando con SS (cocheras) y el EP
-4 cocheras incluidas (opcional más cocheras)

CARACTERÍSTICAS EDIFICIO
-Edificio desarrollado en Planta Baja y 8 Pisos.
-Frente antiguo tradicional remodelado
- Sistema contra incendio mediante hidrantes
- 2 Escaleras
- 5 Ascensores (Otis) y Montacarga
- Grupo Electrógeno
-Aire central frío y calor
- Aire y Luz
-Seguridad las 24 hs. y C.C.T.V

-Gastos aproximados de expensas: $1.600.000
-4 cocheras incluidas (hay más opcional)Mostrar