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VENTA Casa 4 dorm Casa de huésped y Quincho 480m² 16ha - Cuesta Sepúlveda San Martin de los Andes
U$S 950.000
480m2
4 Habitaciones
3 Baños
Lácar, Neuquen
EXCELENTE CASA DE CAMPO ubicada en ALTOS DE CHAPELCO a metros de la Cascada Sepúlveda
SUPERFICIE DEL LOTE: 16 HECTAREAS (de las cuales 10 hectáreas son aprovechables y el resto es pared de montaña).
La propiedad está constituida por:
CASA PRINCIPAL:
Superficie Construida: 230 m2
Distribuida toda en una sola planta.
Ingreso por hall frío hacia el living de la casa, donde inmediatamente nos encontramos con un toilette de cortesía, y en el living un escritorio con una vista imponente de la cascada Sepúlveda, un sector con sillones junto a un estufa a leña marca “Tromen”, seguido el comedor con cocina completa con barra desayunadora y otra estufa a leña marca “Tromen” y salida al deck de 20 m2 de superficie con vistas panorámicas a las montañas. Junto a la cocina se encuentra un cuarto de servicio y un lavadero equipado con tres (3) termotanques eléctricos. A continuación y mediante un pasillo nos encontramos con tres (3) dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor más otro baño completo para los otros dos (2) cuartos, siendo un total de tres (3) dormitorios más el cuarto extra de servicio o para visitas. Los ventanales son todos con sistema doble vidrio (DVH).
Piso radiante eléctrico en toda la propiedad con panel sectorizador.
CASA SECUNDARIA O DE HUÉSPEDES:
Superficie Construida: 80 m2
Nos encontramos con la segunda casa con dos (2) dormitorios, dos (2) baños completos, siendo uno de ellos en suite, un living comedor amplio con estufa marca “Tromen” a leña y piso radiante eléctrico en toda la casa. Además cuenta con un lavadero y cuatro (4) termotanques eléctricos, y aberturas con sistema doble vidrio DVH.
EL QUINCHO:
Superficie Construida: 70 m2
Además, la propiedad cuenta con un gran quincho equipado con baño, aberturas con sistema doble vidrio DVH, sector con parrilla con mesada y anafe a gas más una mesada con bacha, gran mesa para 12 personas y sillones junto a una salamandra a leña.
GALPÓN / GARAGE:
Superficie Construida: 100 m2
Aquí nos encontramos con un cuarto de mantenimiento y guardado de herramientas. En el galpón se encuentra un gran generador marca “Cummings” para en caso de corte del suministro de luz poder abastecer a toda la propiedad rápidamente y con bajada trifásica. Este sector cuenta además con espacio para alojar dos (2) vehículos, lanchas, cuatriciclos, etc.
En la entrada al predio se encuentra una pequeña casa para el cuidador con portón eléctrico.
Todo el perímetro del lote está cercado.
La propiedad cuenta con:
* Servicios de luz trifásica
* Agua de vertientes. La propiedad cuenta con 2 tanques, uno para cada casa. Además hay 2 tanques de agua de reserva para toda la propiedad. Cuenta con potente bomba de empuje. También cuenta con grandes zeppelin de gas en bóvedas.
*** Las casas están construidas alrededor de una rotonda parquizada y el trayecto desde el ingreso al predio hasta las mismas está iluminado por un circuito de farolas.
*** Un lugar de ensueño único para vivirlo y disfrutarlo todo el año!!!
***EXCELENTE OPCIÓN PARA DESARROLLAR UN EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO
PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad.
Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior.
En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales.
Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades.
La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo.
Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen.
BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN?
Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre.
SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura.
QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.
