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Casa en construcción a la laguna en venta - Pilar Del Este - Santa Ana
Vídeo de la propiedad
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U$S 439.000
3 Habitaciones
2 Baños
Pilar del Este, GBA Norte
Casa en construcción en venta en el barrio Santa Ana ( Pilar del Este) SE ENTREGA EN MARZO 2023 Distribuida en dos plantas PB: Amplio Hall de entrada, un gran living comedor con cocina integrada y con una isla. Playroom. Escritorio. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero. Toilette. PA: Pasillo de distribucion, 3 dormitorios. Uno principal en suite con un gran vestidor y los otros dos dormitorios comparten baño completo. Exterior:... Galería con parrilla, lugar para living de exterior y mesa para comer. PISOS Y REVESTIMIENTOS
Interior:
El piso interior de la casa será de Porcelanato Marca ILVA, modelo smoke wood polar, de 20x120 cm, en
todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:
Baño suite:
Piso: Porcelanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm
Revestimiento: Porcelanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm
Baño chicos:
Piso: Porcelanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm
Revestimiento: Porcelanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm
Galerías – Terrazas- Porche acceso:
Piso: Porcelanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80*80
Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.
Baño de servicio:
Revestimiento: Cerámico blanco rectangular de 30x60 o similar
Lavadero:
Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida
entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco rectangular de 30x60 o similar INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS.
La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará
con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en
caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más
alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct"
La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una
garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.
El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba
presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Presscontrol Kit 02. También contará
alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las
cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “Saladillo”.
La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizará la empresa Saladillo, otorgando una
garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.
El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECONOVA 31 kW o similar
de ventilación forzada.
Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla y heladera así como canillas de
servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de
la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente.
La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Fusiogas” de polietileno y acero. El diámetro será
según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se
colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural
certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los
aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural.
INSTALACION ELÉCTRICA
Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el
pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general,
disyuntores y llaves térmicas marca “ROCKER”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica
de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Se usarán cables normalizados de 2,5
mm en circuitos de tomas, 1,5 mm en cables de iluminación, y 4mm en circuitos especiales.
Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables
reforzados de 4mm.
El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación
exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por
caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de
los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Mito, con la característica de ser ignífugos.
La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y para la
bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de
pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores
de la casa al momento de la entrega.
La instalación será aprobada por electricista matriculado. INSTALACION DE CALEFACCION:
La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La
misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, la cual será regulada con 1 termostato de tipo
manual ubicado en Planta Baja. Como alternativa para una futura automatización del sistema, o
incorporación de domótica además se dejará previsto otra caja de vinculación en Planta Alta con una
cañería vacía para agregar un nuevo termostato en PA y así poder manejar la casa en 2 zonas.
La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies
establecidas por la empresa.
La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una
garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.
INSTALACION AIRE ACONDICIONADO
Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes
ambiente:
Living – comedor / Playroom / Escritorio / Dormitorio principal / Dormitorios chicos.
Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica (en el equipo interior)
para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la
exterior, e incorporando además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las
unidades, como las descargas de agua de las unidades interiores.
GRIFERIAS Y ARTEFACTOS
Baño Principal
Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo black Velvet bicomando de pared COD: 62-190
Grifería para bidet: Marca PEIRANO, modelo black Velvet bicomando COD: 70 -190
Grifería para ducha: Marca PEIRANO, modelo black Velvet bicomando sin transferencia COD: 80-190
Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco
Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 3 agujeros
Bacha: Marca FERRUM modelo cuadra bajo mesada
Baño chicos
Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Marbella bicomando de mesada COD: 60 -121
Grifería para bidet: Marca PEIRANO modelo Marbella bicomando COD: 70-121
Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo ducha de embutir Marbella Plus COD: 80-136
Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco
Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 3 agujeros
Bacha: Marca FERRUM modelo cuadra bajo mesada
Bañera: Marca FERRUM de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m
Toilette
Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo black Velvet bicomando de pared COD: 62-190
Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco
Bacha: Marca artesanal de cemento color gris- Concrette Limitless
Cocina
Grifería para Lavatorio: Marca Peirano, modelo Black Velvet monoc. Pico redondo COD: 20-190
Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Johnson”, modelo R63
Lavadero
Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO monoc de mesada modelo Renacer COD: 20-102
Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson”, modelo ZN52
Parrilla
Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO monoc modelo Adra COD: 20-162
Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson”, modelo ZN52 Baño servicio
Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo monoc. Línea Mora de mesada COD: 60-193
Grifería ducha: Marca PEIRANO, modelo monoc exterior. Mora de mesada COD: 83-193
Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco
Bacha: Marca ROCA modelo Ibis
Accesorios
En los baños se colocarán portarrollos y 2 perchas en zona de duchas, marca GENEBRE modelo Genwec
terminación cromo.
Electrodomésticos
En la cocina se entregará con un anafe de mesada y un horno empotrado.
MUEBLES
COCINA:
Puertas bajo mesada de melamina laca blanca con canto melamínico. No incluye ningún tipo de
accesorios en el interior del mismo (despensero, frutera, especiero, rinconero, etc) Si incluye tacho de
basura y de reciclado.
Las banquinas serán de material revestidas con el mismo Porcelanato que el piso de la cocina.
Isla con 6 cajones de un lado con guías telescópicas. Del otro lado se revestirá con mdf ranurado.
Contara con una estenteria de madera a la vista haciendo de división entre cocina – comedor
BAÑOS:
En el toilette: se colocará una tabla de madera maciza rustica con terminación de laca poliuretánica al
agua sobre dos mensuales de madera atornilladas a las paredes.
En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada de MDF ranurado con terminación laca poliuretanica al
agua color blanco.
En el baño principal irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación laca poliuretanica al agua color
a definir.
PLACARDS:
En los dormitorios de los chicos se colocarán puertas en mdf pintadas de blanco forma de apertura con
tirador de madera petiribi. El interior contara con estantes en melamina blanca, 3 cajones y barral de
colgar.
Forma de apertura de cajones con rebaje. No lleva tiradores, ni fondo ni piso.
VESTIDOR SUITE:
Se realizará en melamina texturada contará con 2 módulos enfrentados simétricos. Estantes, 6 cajones,
espacio de colgar largo y corto. No lleva tiradores, ni fondo ni piso.
BAJO ESCALERA:
2 puertas en mdf terminación sintético blanco forma de apertura con rebaje.
MARMOLES
En Cocina se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.
En Lavadero se colocarán mesadas de Granito, modelo Gris Mara.
En el Baño de chicos se colocarán mesadas de carrara
En el Baño principal se colocarán mesadas de blanco puro
Todas las mesadas de mármol contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. PARRILLA
será revestida con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate.
HERRERIA
El gabinete exterior tendrá Puerta de chapa plegada de 1 hoja (0.80*2.20) pintada con marco y caladuras
de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético.
La galería se realizará con una estructura metálica compuesta por columnas metálicas y tubos pintados
de negro. Una cenefa de borde que a su vez hace de canaleta oculta. Contará con chapa pre pintada
negra y el cielorraso será machimbrado con maderas de pino machimbrada.
La salida del playroom contara con una estructura de hierro tubular.
Dormitorio principal puerta doble de hierro en vidrio repartido.
El porche de acceso contara con una cenefa de borde que a su vez hace de canaleta oculta. Contará con
chapa pre pintada negra y el cielorraso será machimbrado con maderas de pino machimbrada.
Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no este especificado en esta memoria: - Herrería de parrilla - Tender , nivelación ni parquizacion del terreno. - Electrodomésticos, lavadero, campana o extractor. Espejos ni accesorios de baño. - Artefactos de iluminación ni colocación de los mismos. - Pileta ni solados perimetrales a esta.
La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a solo título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.
