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Las Calandrias - Condominio cerrado de viviendas y paseo comercial desarrollado en Funes.
U$S 120.000
81m2
2 Habitaciones
2 Baños
Funes, Santa Fe
Las Calandrias es un Condominio cerrado de viviendas y paseo comercial desarrollado en Funes, frente a Don Mateo.
Las Calandrias es mucho más que un hogar. Es un estilo de vida que combina la privacidad de tu propia casa con una comunidad vecina acogedora y amigable. La serenidad del entorno se fusiona con las comodidades urbanas y una arquitectura pensada en tu bienestar y el de tu familia. Cada detalle ha sido cuidadosame...nte diseñado para armonizar con el entorno y ofrecerte una experiencia de vida única en un espacio que combina a la perfección la belleza natural con las comodidades modernas y una arquitectura que te envuelve en confort. Te invitamos a mimetizarte con un entorno lleno de tranquilidad y belleza natural, donde los colores y los sonidos de cada amanecer y atardecer se transforman en tu espectáculo diario y te re-conectan con lo esencial.
Ubicación: En la intersección de Av. Bernardo Housay y Las Bordonas. Zona de plena expansión en la ciudad de Funes. Frente a Condominios DM, cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario – Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis.
Proyecto:
- Condominio residencial cerrado con 21 viviendas de dos dormitorios. El desarrollo cuenta además con piscina y salón de usos múltiples, ambos de uso común y amplios espacios verdes. Sistema de alarma perímetral e individual. Sustentabilidad: Digestores individuales para residuos cloacales. Agua potable mediante sistema Ósmosis Inversa. Recolección de aguas pluviales para riego y mantenimiento del predio. Sistemas solares de generación eléctrica en espacios comunes.
- Área comercial: Paseo comercial conformado por 12 locales ubicados sobre Av. Bernardo Housay. Locales de 22 m² y 39 m² destinados a uso comercial o estudio/oficina. Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso.
- Local Principal en esquina: Amplio salón para uso comercial de 550 m2 (tienda, supermercado, concesionario, etc.) con grandes vidrieras hacia la Av. Bernardo Houssay. Cuenta con ingreso de servicio e instalaciones básicas.
Descripción de las unidades de viviendas: Emplaza sobre un terreno de 100 m2, se desarrolla en dos plantas con una superficie de 81 m2:
• PB: Estar comedor, cocina, lavadero y toilette. Amplia pérgola con parrillero y patio verde. Estacionamiento interno para un automóvil.
• 1° Piso: Dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo o variante de escritorio.
Calidad constructiva: Todas las unidades son construidas con materiales y terminaciones de primera calidad.
• Construcción tradicional racionalizada.
• Materiales , infraestructura y terminaciones de alta calidad.
• Carpinterías de aluminio anodizado
• Marmolerías, pisos y revestimientos de porcelanato de 1ra calidad.
• Artefactos a gas natural de red.
• Calefacción con caldera dual e instalación preparada para radiadores.
• Dos baños completos u opcional escritorio y un toilette.
• Pre-Instalación de Aires Acondicionados
Expensas: Bajas expensas por bajos costos de mantenimiento.
Fecha de entrega estimada: Ultimo trimestre del 2025
Financiación: Entrega de USD 56.000 + 24 cuotas en pesos ajustadas al CAC (Camara Argentina de la construcción)
