Terrenos en venta Caballito

Caballito, Capital Federal

Flores
Superficie total: 186 m2
Frente: 7 m | Fondo: 26 m

APH No | APH Linderos Desestimado
Lindero/s Consolidados: No | Manzana atipica: Sí

CPU (Código derogado - Ley n° 449 ): Zona C3 I
FOT: 4 | Sup. s/ FOT: 744 m2

CU (Código Vigente - Ley n° 6099): Zona CA
FOT libre | PB + 12 Pisos + 2 retiro
LFI (Manzana atípica) = No afecta. Retiro de fondo = 8 m
LFI por proyecto = 18 m
Superficie vendible estimada = 1.460 m2 + PB

Plusvalía (Ley n° 6062...) = (A (Dif. de m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x barrio %))
A) Sup. construible cubierta estimada = 1.815 m2 | Sup. construible al 80% = 1.452 m2
1.452 m2 - 744 m2 = 708 m2
B) = 460 UVAs/ m2
C) = 10 %
Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalía urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 32.568.-Mostrar