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Edificio comercial frente a Plaza Armenia, en el corazón de Palermo y el SoHo de Buenos Aires. Sobre la calle Costa Rica, entre Armenia y Malabia.
Hoy se encuentra con varios usos comercial. Local en planta baja con el cafe "Ubu", un local interno con un centro de yoga en la planta baja "ValleTierra" y oficinas o cowork en los pisos superiores. Es un edificio que permite gran variedad de usos y versatilidad de adaptación. Tanto para comercios ...de FlagShip que requieran toda la planta baja o el edificio entero, mis de usos como en la actualidad y hasta incluso la adaptación a unidades de vivienda para su venta y/o alquiler temporario. Vemos sumamente atractivo la posibilidad de trasnformar el edificio entero (salvo el local a la calle) y hasta poder ampliarlo para unidades de vivienda y alquiler temporario, contando así con un petite-hotel en el corazón de Palermo. Hay dos posibilidades: i) Transformar la estructura actual y poder llegar a obtener 14 unidades de aprox 45/50mts por unidad; ii) Transformar y aumentar la capacidad constructiva (tiene dos pisos más por construir) y llegar así a 20 unidades de aprox 45mts.
Costo de adquisición + obra a realizar = Rentabilidad neta estimada del 7-8%.
Mts de terreno: 411 m2
Mts cubiertos: 945 m2Mts descubiertos: 240 m2 (patios y terrazas) Mts de LOCAL calle: 100 m2 de PB + 115 m2 de SSMts de LOCAL interno: 200 m2 PB + 180 m2 1P + Patios/Terraza Mts de OFICINAS: 270 m2 cubiertos + Patios/Terrazas+ 80mts circulaciones Construido hoy: PB + 1 + 2Factibilidad futura: + 3ro + 4to c/retiro. Se pueden sumar 200 m2 cubiertos más aproximadamente. (DEPENDE DE PROYECTO)
Todos los datos son estimados (metros, factibilidad futura, rentabilidad) y están realizados en base a una valoración de la empresa.
