Casa en venta Puertos Del Lago, Gba Norte

Casa a estrenar en el Barrio Vistas, Puertos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
+ 636m2 de terreno+ 228m2 totales distribuidos en 2 plantas:+ Orientación ideal: Noroeste. Maximización del uso de luz natural+ Ventilación cruzada en todos los ambientes
Planta baja:1 Lavadero1 Cocina1 Living comedor1 toilette1 escritorio/dormitorio/playroom1 baño en escritorio/dormitorio/playroom1 galería con parrilla1 pérgola de estacionamiento1 tend...er1 pileta con solarium húmedo de 27m2
Planta alta:1 hall distribuidor/playroom1 master suite + baño ppal + vestidor2 dormitorios niños1 baño compartimentado para niños
MEMORIAEl acceso principal se dirige a un hall distribuidor, en el que se puede acceder a: un escritorio semi-independiente, a la galería a través de un jardín interno y al área común de la casa.
El espacio común se compone de la cocina, comedor y living, donde la cocina tiene la posibilidad de contar con un cerramiento futuro.
Galería integrada al living comedor. En el diseño de la misma, se contempló la posibilidad de que pueda contar con cerramiento en un futuro, pudiendo calefaccionarla e integrarla a los m2 interiores.
La planta alta se organiza en dos alas, dormitorio principal (con baño y un amplio vestidor) y dormitorios de niños (con baño compartimentado). Ambas alas cuentan con independencia y privacidad, unidas a través de un hall, que puede funcionar de escritorio o playroom.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:+ Ventilación natural cruzada en todos los ambientes+ Orientación noroeste: Maximización de la luz natural. Todos los ambientes están orientados en función de un estudio de asoleamiento.+ Aberturas de piso a techo en planta baja. Aluminio microtexturado gris grafito mate y DVH.+ Calefacción por losa radiante y circuitos independientes por ambiente (galería con circuito independiente incluido)+ Mesadas de cocina silestone+ Griferías Peirano Black Velvet en baños+ Sanitarios Ferrum Bari+ Baño principal con hidromasaje 6J+ Bacha de cocina Johnson+ Revestimiento texturado plástico en exterior+ Cielorraso suspendido blanco en planta baja+ Cielorraso de madera tipo pérgola en galería y living+ Pisos de porcelanato Mediterranean White+ Interiores de placard y vestidor completos+ Estructura dimesionada con estudio de ingeniería civil.+ Platea de fundación de 20cm+ Losa intermedia de viguetas pretensadas+ Planta baja con estructura independiente (vigas y columnas) y muros de ladrillo hueco de 18cm.+ Planta alta con estructura de muros portantes y viga de encadenado, ladrillos portantes de 18cm en exterior y portantes de 12cm en interior+ Cubierta metálica en planta alta con aislación hidrófuga y acústica, y terminación interior de madera.+ Pre instalacion de aire acondicionado en todos los ambientes.Mostrar