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Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 - Contacto: Benjamin Muntaner ARRENDAMIENTO - TERRENO PARA DESARROLLO COMERCIAL
Esta propiedad puede ser aprovechada comercialmente, ya que se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona de mayor crecimiento en los ultimos años de Yerba Buena. Con una superficie de 666m2 y una forma rectangular, ofrece una gran cantidad de espacio para la construcción de un desarrollo comercial, ...con un frente de 47m sobre calle Thames (opuesto a la YPF de Av Peron) y 14m sobre colectora de Av Peron (lindero a Tuluka Crossfit).
La parcela está ubicada en una concurrida avenida y frente a la estacion de servicio YPF, lo que garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de tráfico de vehículos y peatones. Esto lo convierte en un lugar ideal para la construcción.
El terreno cuenta con acceso a todos los servicios públicos esenciales, como electricidad, agua, alcantarillado y gas, lo que facilita la conexión y el abastecimiento para cualquier proyecto comercial.
Además, las regulaciones locales de zonificación permiten construir un total de 666m2 (FOS 0.5 y FOT 1), en dos plantas, PB Locales Comerciales y PA se podria aprvechar con oficinas, lo que brinda flexibilidad para adaptar el proyecto a las necesidades específicas del inversionista.
En resumen, este terreno comercial ofrece un potencial excepcional debido a su ubicación estratégica, tamaño adecuado, acceso a servicios y la flexibilidad de uso permitida por las regulaciones locales. Es una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial exitoso en una ubicación de alto tráfico. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
