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Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Brian Caratzu Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o... virtual, depende de tu comodidad y tiempos.
Valor de cierre USD 249.000 + gastos de escrituración y deuda municipal a cargo del comprador.
Lote de 507m2 totales, actualmente tiene una propiedad construida al frente. En la parte trasera de la casa posee un galpón. Ubicada en una de las avenidas más transitadas del municipio, cerca de comercios y servicios.
DISTRITO: CORREDOR COMERCIAL DE DENSIDAD ALTA USO DOMINANTE: OFICINAS, COMERCIOS, ADMINISTRACION, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO. USO COMPLEMENTARIO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR.
FOT: 2,00 ➝ 1.014,00 M² FOS: 0,60 ➝ 304,20 M² DENSIDAD: 500HAB/HA ➝ 0,0507HA X 500HAB/HA ➝ 25 HABITANTES H = 16➝ PB + 4 PISOS
CARACTERISTICAS DEL TERRENO: ANCHO: 10,00MTS FONDO PROMEDIO: 50,75MTS SUPERCIFIE: 507 M²
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: Según lo analizado en esta parcela se podría desarrollar planta baja con hall de acceso y cocheras mas 4 pisos de vivienda con circulación vertical, con retiro del frente 3 mts. SUPERFICIE DEDUCIBLE - 140M² Son los metros NO VENDIBLES, incluye el hall de acceso, circulación vertical en este caso 1 ascensores y escalera contra incendio. Hall de acceso 20M² Acensares 4M² Escalera contra Incendio 20M² SUPERFICIE A CONSTRUIR - 1.388M²
Ubicación: A 2 cuadras del centro cultural Leopoldo Marechal A 6 cuadras del Hipermercado Carrefour A 8 cuadras de la Universidad Nacional de Hurlingham A 17 cuadras del shopping Plaza Oeste A 17 cuadras de la Au Acceso Oeste Líneas de colectivo: 244 - 338 - 390 - 462 - 463
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