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Departamento en venta Calle Bolívar 248, Buenos Aires, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, C1066, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Arg
U$S 70.000
30m2
1 Hab
1 Baño
Departamento en venta Calle Bolívar 248, Buenos Aires, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, C1066, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Arg
Departamento Mono ambiente de pozo en San Telmo
U$S 70.000
30m2
1 Hab
1 Baño
Calle bolívar 248, buenos aires, ciudad autónoma de buenos aires, c1066, ciudad autónoma de buenos aires, arg
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO El edificio se encuentra ubicado en la zonificación APH1-5e, y tendrá un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa, y considerando las tipologías edilicias T7-T11-T13-T14. Apto para personas con movilidad reducida El proyecto a desarrollar tiene un subsuelo destinado a servicios; en la planta baja cuenta con una confitería, el SUM (con sector de ...cocina y vestuarios), espacios para personal de mantenimiento (sin Portería), una piscina sobre terreno natural al fondo de la planta baja de 60m2; 78 habitaciones de 20/38 m2 propios aproximadamente distribuidos en 6 plantas, y por último el SUM en el piso 7. La superficie cubierta total es aproximadamente de 4.044 m2 totales. Las superficies propias de confitería, habitaciones y SUM están detalladas más abajo. Se estima una duración de la obra de 24 a 30 meses.
DISTRIBUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
1.- CONFITERÍA / SUM CONFITERÍA y PATIO CUB.………………………….. 210,00m2 SUM PB (+vestuarios)…………………………………. 200,00m2 SUM 7º………………………………………………………..117,00m2
2.- MONOAMBIENTES (VIVIENDA – TURISMO – OFICINAS) Módulos desde 20 m2 hasta 38 m2 Planta 1º Piso = 12 Unidades….…………………..…. 12 U Planta 2º Piso = 14 Unidades…...…………..……….. 14 U Plantas 3º a 6º Piso = 13 Unidades x4 ……..……. 52 U Total 78 Unidades ……………………………..………….. 2600m2
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS BOLÍVAR N° 248 Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. ASCENSORES Se instalarán tres ascensores automáticos de Alta Velocidad. FACHADA La fachada tendrá un revestimiento símil piedra con pilastras buñadas, combinado con porcelanato Portobello Línea Travertino Navona. REVOQUES Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos. PISOS Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes. CIELORRASOS Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas. CARPINTERÍAS Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado tipo Modena o similar. Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos. PINTURA Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético.
MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de cuarzo de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. COCINA Se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea Victoria de ROCA o FERRUM y Vanitorys de 0,60 metros. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y perchas. CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar de acuerdo al cálculo respectivo. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y los locales. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres). INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo al Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con lanzas, mangueras conectadas a tanque sanitario, y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas cortafuego y cierre hidráulico.
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"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
JR CASTILLO NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A. 8966 Olazábal 1515 Piso 901 A CABA
Características exteriores
Área útil: 27
Localización: Calle bolívar 248, buenos aires, ciudad autónoma de buenos aires, c1066, ciudad autónoma de buenos aires, arg