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VENTA - Casa - La Magdalena - Chalet - Canning - Esteban Echeverría
U$S 189.990
3 Habitaciones
2 Baños
Don Joaquín, Esteban Echeverría, GBA Sur
CASA en lote de 1039 m2, desarrollada todo en PB, 4 AMBIENTES - La Magdalena, Barrio Histórico, donde la Naturaleza se disfruta con el confort de tener todos los servicios. Planos aprobados con la pileta incorporada (ya se puede realizar) en dónde recibiría todo el sol de tarde.
La casa se desarrolla TODO en PLANTA BAJA con ambientes muy amplios y luminosos. La construcción ya lista para realizar una SEGUNDA PLANTA.
Ubicación en el barrio: La... casa se encuentra en el mejor sector del barrio, consolidado en su totalidad, con la particularidad, por el desarrollo del mismo, esta casa tiene una vista abierta. En su fondo, no linda con otras casas, lo que permite tener una vista abierta. Un sector inmejorable para disfrutar reunidos.
*COMODIDADES:* - 3 Dormitorios (uno en suite con vestidor).
- Gran Living.
- Comedor con ventanales que dan salida al exterior y permiten tener una gran entrada de luz natural; la cocina está integrada, es muy espaciosa y junto a esta se encuentra el lavadero.
- 2 Baños completos, uno con jacuzzi y otro con bañera + 1 toilette.
- Gran galería techada en "L" con parrilla, desde dónde apreciamos la amplitud del parque de su propio lote y una inmejorable vista abierta.
Climatización: cuenta con aires acondicionados FRIO/CALOR y radiadores para su calefacción.
*SERVICIOS:* - Luz independiente.
- Gas independiente, sí, de los pocos Barrios que cuentan con este servicio. ¡Que placer no recargar más la chancha! Viva cómo en la ciudad, rodeado de paz, en la naturaleza y A 5 MIN del CENTRO de Canning.
• CALIDAD CONSTRUCTIVA: Paredes de ladrillos portantes, lo que brinda una aislación térmica y acústica. Carpintería DVH en su mayoría. Pisos de porcelanato en su mayoría. Sanitarios y grifería de primera calidad.
Estancia La Magdalena se encuentra en el corredor verde de la Localidad de Canning a sólo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. A 10 minutos del centro de Canning.
La decoración y paisajismo que permiten vivir en tranquilidad, libertad y la paz del campo.
Contempla 4 barrios (HISTORICO, GREEN Y PROXIMAMENTE GOLD Y BLUE) distribuidos en 203 hectáreas, para disfrutar de los espacios verdes, actividades sociales y deportivas en medio de un hábitat natural.
Barrio con energía solar, ecoparque, huerta orgánica y vivero, club y kid house, confitería, espacio coworking, pileta exclusiva con vista al bosque y una importante zona de deportes: Gimnasio, Estaciones aeróbicas, driving golf, tenis, futbol, rugby, hockey, voley, paddle Y laguna. Contas con todo esto y pagas unas expensas más que accesibles.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"
Características interiores
Cochera
Características exteriores
Gimnasio
Localización: Don Joaquín, Esteban Echeverría, GBA Sur
