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EXCELENTE 3 AMBIENTES CON BALCON Y AMENITIES EN CABALLITO
U$S 171.000
72m2
2 Habitaciones
1 Baño
Almagro, Capital Federal
Excelente 3 ambientes con balcón en Caballito Amplio living comedor, cocina con conexión a gas, espacio de instalación para lavarropas, balcón, baño completo, toilette, 2 dormitorios. Ubicado a metros de Av. Diaz Velez, a 2 cuadras de Parque Centenario y con acceso a transporte publico. Apto profesional. Cuenta con Amenities: Sum, parrilla, deck solarium, piscinia con duchas.
Superficie TOTAL 72m², 61m² cubiertos y 11m² descubiertos.
...Detalles de terminación:
• Piso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio.
• Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar.
• Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
• Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.
• Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
• Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
• En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
• Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
• Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.
• Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
• Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.
• El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
• Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
• Se instalarán tres (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
Link para acceder al Brochure: https://drive.google.com/file/d/1nWY23um8KwUNEn02_6nHJ794uSQ8l9P8/view?usp=drive_----
Fecha de entrega: Junio 2025
El valor publicado es de contado.
Consulte por precio financiado
1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.
