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Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto: Roy Labarthe Remax Jardín te trae excelente Dúplex de categoría ubicado en Terrazas de Manantiales donde vas a poder vivir una vida en contacto con la naturaleza rodeado de grandes espacios verdes, con excelente ubicación , fácil acceso por circunvalación, Zona residencial al lado del Country GOLF LA CASCADA.
*Este dúplex cuenta con una superficie cubierta de 76,9 M2 Y semicubierta de 4...8,5 M2. *También tiene posibilidad de ampliar en planta alta teniendo una superficie cubierta de 38mts.
*Distribución de la misma: *1 Cochera *Hall de ingreso *Hermoso y amplio Living- Comedor *1 Toilette *Cocina Totalmente equipada con alacenas y bajo mesada *1 Baño completo * 2 dormitorios con placard *Galería / asador *Patio
- Datos útiles. * Cerca de Facultad Católica * salida hacia Carlos Paz * 15 minutos del centro de Córdoba * Seguridad y vigilancia 24 hs.
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ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES:
*Losa Radiante con un colector ubicado en la cocina Termos tato mecánico de ambiente Euterma HT-03 Caldera mural doble servicio Euterma, modelo minibox 24/ 19, 800 Kcal /h Aberturas de Aluminio LINEA MODENA- color anodizado natural - vidrio dvh Aberturas de madera puertas placa mdf liso, terminación pintura sintética blanca Preinstalación de aires acondicionados -Living- comedor : se dejaron pasados caños de cobre, instalación eléctrica y desagüe -Dormitorios con caño de polipropileno de 63 hacia cubierta, instalación eléctrica y desagüe Previsión para sistema de alarma Revestimiento plástico exterior marca Quimtex Romano mix Color N109 Revestimiento ladrillo visto liston de ladrillo 25mmx55mmx250mm, pintado con impermeabilizante siliconado incoloro para ladrillo marca Fadepa Solado Porcelanato Cerro negro London tiza 61cmx61cm/ Pastina Weber Col prestige Hueso.
ESPECIFICACIONES TECNICAS: Zócalo Porcelanato Cerro negro London tiza 61cmx61cm/ Pastina Weber Col prestige Hueso Pintura general Latex profesional interior blanco. Marca Fadepa Pintura medianeras Latex Albion N109 Marca Quimtex Membrana cubierta MEGAFLEX no crack -Garantía 10 años instalación Sanitaria conectada a cámara séptica de 1.100 litros ( rotoplas ) que deriva en pozo entubado de 13 mts de profundidad Tanque de agua 1100 l t s (Rotoplas t ) Picaportes en todas las puertas.
INGRESO: Solado ingreso Baldosones de cemento con terminación estucada in situ Solado cochera alisado cementicio con allanadora mecánica Muros cochera con terminación estucada in situ e impermeabilizante siliconado incoloro para ladrillo marca Fadepa Carpinterías de chapa lisa (puerta de ingreso) - Terminación esmalte sintético Fadepa bronce oscuro 2959 Artefactos de iluminación aplique ext . cuadrado en chapa negro DL1005 CUBO UNIDIRECCIONAL GU10 - FABRILUM ( lum&cor ).
ESPECIFICIACIONES TECNICAS COCINA: Revestimiento cerámico Cerro Negro, Aspen Mate 29cmx59cm / pastina Weber color blanco nieve Mesada Granito black cosmic Leather Bacha acero inoxidable JOHNSON 304 Z52/ 18 Grifería 0411.01 /B1 Ar i zona-monocomando alto con pico móvil (FV) Muebles melamina Gris Cubanita- Melamina Denver marrón trufa Horno Eléctrico vivienda 2 (der ) : Ormay modelo HE60AO Anafe a gas vivienda 2 (der ) : Ormay modelo classic IX Previsión de instalación de lavavajillas GENERALES: previsión de instalación de extractor.
GALERIA: Asador revestido con bovedilla refractaria colocadas con pegamento refractario y con una junta de 5mm tomada con arena y tierra refractaria
ESPECIFICACIONES TECNICAS TOILETTE: Revestimiento Porcelanato Cerro negro London tiza 61cmx61cm/ Pastina Weber Col prestige Hueso Mesada Granito black cosmic Leather Bacha de apoyar Ferrum Tori Toilette grande Griferia FV Monocomando Puelo 0181.01 /B5 Inodoro Ferrum Bari corto blanco Descarga directa inodoro FV 0368.01 con tapa de doble accionamiento FV 0368.04 Accesorios portarrollos y toallero barral recto Modelo Arizona Espejo Oval 50cmx80cm.
DORMITORIOS: Mueble placard de melamina blanca ( interior y frente).
BAÑO: Revestimiento paredes cerámico Cerro Negro, Aspen Mate 29cmx59cm / pastina Weber color blanco nieve Mesada Granito black cosmic Leather Bacha de apoyar Ferrum Tori Cuadra grande.
ESPECIFICACIONES TECNICAS: Griferia bacha FV Monocomando Puelo 0181.01 /B5 Inodoro Ferrum Bari corto blanco Descarga directa inodoro FV 0368.01 con tapa de doble accionamiento FV 0368.04 Bidet Ferrum Bario blanco 1 agujero Griferia bidet Fv Monocomando Puelo 0189/B5 Ducha griferia Fv Monocomando con transferencia Puelo 0106/B5 Accesorios portarrollo, toallero barral recto y perchas Modelo Arizona Muebles melamina Denver marrón trufa Espejo rectangular 1,10m x 1,00m a medida PREVISION DE AMPLIACIÓN: Idea de ampliación en planta alta para anexar 1 dormitorio en suite con vestidor , con una terraza accesible. El plano presentado representa simplemente un anteproyecto, no es apto obra, ya que no se desarrolló un legajo técnico de dicha ampliación. En caso de querer ampliar , se deberá ejecutar primero el legajo técnico y calculo estructural de la ampliación.
ESPECIFICACIONES TECNICAS: Estructura la losa sobre PB fue dimensionada considerando un sobrepeso de ampliación. Se sugiere considerar la ampliación en un sistema de estructura liviano, tipos steel frame. Previsión de instalación sanitaria caños de agua fría y caliente + conexión a desagüe cloacal en montante Previsión de losa radiante se dejo previsto un caño debajo de la estructura del tanque para poder conectar la losa radiante de PA a la infraestructura existente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Localización: Terrazas de Manantiales, Córdoba, Cordoba
