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Campo Estancia en venta de 5300 has en Patagonia Bariloche.
Vídeo de la propiedad
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U$S 2.000.000
Comallo, Río Negro
ESTANCIA OVEJERA - BARILOCHE ESTE - FEEDLOT E INSTALACIONES COMPLETAS. Sup total: 5.300has
Ubicación y accesos: 120 km de Bariloche de los cuales 85 Km son de ruta provincial y el resto hasta el campo son 35 km de camino vecinal en buen estado de conservación.
Características del suelo: Campo ganadero, Ovejero y/o Vacuno. Hoy tiene 2.500 lanares merino. Su producción histórica fue entre 2500 y 3000 dependiendo de las precipitaciones, y el cl...ima en general. En un planteo mixto, se puede engordar unos 300 terneros de octubre a marzo de manera alternada con las ovejas.
FEEDLOT armado para el engorde de unos 300 terneros.
Cuadros: 9 (incluida la de veranada). Potreros: 4, más un potrero de reserva. Corrales: 3 sectores de corrales distribuidos en el campo. Topografía: Se trata de un típico campo de pre cordillera, con elevaciones bajas que forman valles mallinosos en varios sectores, con buen caudal de aguan y varias vertientes naturales. En los diferentes cuadros, logra tener aguadas y sectores amplios de pasturas mallinosas abundantes. El campó posee caminos en buen estado que permiten el recorrido de punta a punta y en forma circular. ASNM: Casco 1000 msnm, Pico mas alto: 1400 msnm. Precipitación media anual: 284 mm (concentradas mayormente en el invierno).
Características de las Mejoras:
Casa Principal Estilo moderno, bien mantenida:3 dormitorios / 1 baños completos / cocina grande / Living Comedor con Hogar / Garage semi cubierto con Parrilla.Toda la casa se calefacciona por tiro balanceado en cada ambiente. En Cocina Bosca bajo consumo. El agua caliente es por Calefón. El gas es provisto por Tanque embazado ( Chancha)
Alambrados: 100 % alambrado perimetral, cada uno de los cuadros tamb y en excelente estado. Todos los cuadros e ingreso a la campo con tranqueras en buen estados.Silos: Sector casco, 2 de 40Tn + 2 de 12 Tn + 2 de 7 TN + 1 de 2 Tn. Menos los 2 grandes, el resto son de autoconsumo. Tine otros 5 de 12 Tn de autoconsumo distribuidos en lo diferentes cuadros, todo en excelente estado. Chimango de 12 Mts 1 galpones Esquila, selección e inseminación. Habilitado y certificado de 400 m2 / guarda de Pasturas / Taller 1 Anexo con Matera para Peones, 3 dormitorios y baños general para esquiladores.
Bañadero de ovinos nuevo. Casa de peones: 3 dormitorios, 2 baños, una despensa y cocina. Bomba Solar de 24 V: Que provee agua a la zona de feedlot y a un potrero. (alternativamente puede suministrar agua a todo el casco) Energía eléctrica de 220v provista por paneles solares y molino eolico de 24 v con convertidor a 220 mas grupo electrogeno Bounus de apoyo. Agua Potable de vertiente: provee a todo el casco y galpones.
Herramientas Incluidas: Tractor Jonn Deere 5090E 4x4 con 1650 Hs de uso, con pala cargadora Omar Martin 500. Pala niveladora de arrastre GrosspalNA 12 Acoplado volcador Grosspal A4000 Acoplado general Grosspal AP 4000 Toyota Hilux 4x4 CS 2010 con 275000 km Lote de herramientas varias de soldadora, bascula electrónica, elementos de inseminación grupo electrogeno Gama 6000 etc
Condiciones de compra: Consúltenos
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
