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OFICINAS PREMIUM VISTAS AL RIO Y A LA CIUDAD PISO CORPORATIVO 1245 M2 Y TERRAZA
U$S 42.330
1.780m2
10 Habitaciones
10 Baños
Nuñez, Capital Federal
CENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR Un nuevo emprendimiento premium de oficinas corporativas LEED GOLD sustentables y de la mejor categoría del mercado, en el corazón de Núñez.
OFICINAS - Piso alto de oficina con vista al Río y a la Ciudad - 1245 m2 cubiertos en planta libre, con lay-out adaptable - Gran terraza de 535 m2 con vistas panorámicas desde su piso 27 – Aire acondicionado: VAV con recuperación de calor (frío/calor simultáneo). – Cielorra...so modular desmontable con función termo acústica. – Artefactos de iluminación LED marca Philips. – Cableado: piso técnico marca Schneider. – Sistema contra incendio: rociadores con centrales de alarma y un mecanismo de extinción manual, compuesto por extintores y mangueras. – Plantas libres con lay-out adaptable según las necesidades de cada empresa. – Posible subdivisión por piso. – Sistema contra Incendio que cumple con la normativa NFPA (National Fire Protection Association) : rociadores, hidrantes, sistema de alarmas contra incendio, detectores de humo, avisadores, parlantes de audio evacuación, queda liberado el control de accesos.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio corporativo clase AAA desarrollado bajo normas LEED nivel Gold -Desarrollado en 27 plantas libres de hasta 2900 m2 rentables por pios, de las más grandes del país -100.000 m² totales de construcción. -27 plantas libres de oficinas de hasta 2.900 m² rentables. -Amenities y servicios exclusivos: bicicleteros, drop off, auditorio/ SUM y vestuarios para ciclistas, gimnasio -4 niveles de estacionamiento en SS para las cocheras. -854 cocheras -27 ascensores de alta capacidad Fujitec -Destaca su monumental hall de entrada con triple altura. – Desarrollado bajo normas LEED Core Shell nivel GOLD. – Control de acceso: Access Mobile con Bluetooth, lectora de código de barras, lectora QR, huella dactilar. – Sistema de control inteligente - Seguridad 24 horas | Control de acceso – 4 grupos electrógenos que abastecen la totalidad del Edificio – 27 ascensores Fujitec para la movilidad vertical . – Bicicleteros y vestuarios. – En PB sucursal del banco Itaú, patio con gradería y foodtrucks. – Gimnasio en el primer piso. – Terraza transitable en el piso 29 con vistas panorámicas.
INSTALACIONES -Sistema de aire acondicionado, frío y calor, de volumen de aire variable (VAV) que satisface los niveles más altos de confort. -Sistema de recuperación de agua de lluvia que se integra a la instalación de agua para riego. -Sistema contra incendio bajo normas de la NFPA (National Fire Protection Association) de Estados Unidos. El edificio posee, en todas sus áreas cubiertas, rociadores con centrales de alarma y un mecanismo de extinción manual, compuesto por extintores y mangueras, ubicados en espacios comunes, de fácil acceso. -Cuatro subestaciones energéticas propias que abastecen a la totalidad del edificio. En caso de corte de energía eléctrica, el edificio provee un servicio de emergencia compuesto por tres grupos electrógenos de 2063 KVA que facilitan el abastecimiento energético en su totalidad. -Servicios sanitarios con griferías de corte automático e inodoros con doble descarga, que reducen considerablemente los niveles de consumo. -Sistema de control inteligente que permite supervisar y operar los sistemas de aire acondicionado, fuentes de energía, instalaciones sanitarias, medios de elevación, sistemas de extinción de incendio y alarmas. -Sistema de seguridad inteligente y eficaz, mediante una red de CCTV con cámaras IP, conectadas mediante la red de datos del edificio. Incluye un subsistema de control de acceso vehicular y peatonal, operado mediante tarjetas de proximidad y tarjetas magnéticas para los usuarios de las oficinas y los visitantes, respectivamente.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ESTRATÉGICA • Centro Empresarial Libertador se encuentra situado en la manzana comprendida por la Av. del Libertador y las calles Juana Azurduy, Arribeños y Manuela Pedraza. • Gracias a su ubicación estratégica, posee una accesibilidad rápida desde cualquier punto de la ciudad: • A 45 minutos del centro en subterráneo por la Línea D. • A 35 minutos de Retiro en tren líneas Mitre y Belgrano Norte. • A 15 minutos a pie de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subterráneo y de la Av. Cabildo. • A 15 minutos a pie de la estación Ciudad Universitaria del ferrocarril Belgrano Norte. • A 10 minutos a pie de la estación Núñez del ferrocarril Mitre. • A 5 minutos en auto de la Av. General Paz. • Acceso a más de 5 líneas de colectivo desde la Av. del Libertador.
