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Inmueble desarrollado sobre un terreno de 8,66 x 54,10 metros (468 m2) conformado por un depósito en la planta baja al que se suman dos viviendas arriba por entrada independiente y unidad funcionales separadas. Se accede por puerta independiente que da acceso a oficinas y depósito contando además con un portón con un ancho de 4.85 metros y un alto de 3.00 metros que permite el ingreso de vehículos ...utilitarios de porte pequeño, mediando y mediano grande. Dispone de las siguientes instalaciones:
Depósito: En razón de la escalera que conduce a las unidades funcionales superiores cuenta con un ancho mínimo en ese sector de 7.10 metros y máximo de 8.66 metros y largo de 17 metros. La altura a la losa es de 3,70 m y a la viga de 3.00 m Cuenta con oficina de 2,80 m de ancho por 7,50 m de largo con pisos en buen estado. Superficie aproximada: 140 m2.
Espacio libre a continuación del depósito: Cuenta con un ancho de 8.66 m y de largo de 31 m, conformando una superficie aproximada de 268 m2. Sobre ese espacio y según estudios previos podrían extenderse hasta 8 metros más luego del depósito con techo de losa ampliando así su capacidad pudiendo además construirse hasta 6 pisos con dos retiros en toda la superficie si se deseara dar un destino de inversión. La superficie libre restante puede destinarse a guarda de vehículos bajo techo de chapa. Superficie aproximada: 270 m2.
Taller/Galpón al fondo: Cuenta con el mismo ancho total del terreno y un largo de 6 metros, alcanzando unos 51 m2.
Servicios: Cuenta con energía trifásica T1 – Abona ABL por $ 5000 mensuales y Agua por $ 1000.
Muy buen estado de conservación general.
ACCESOS: Rápido acceso desde CABA y Pcia. De Buenos Aires por Av. Juan B. Justo, y cercano a Av. Lope de Vega y Segurola que le permite acceder a diferentes puntos de CABA.
ZONIFICACIÓN: Mixtura mediana de Uso de suelos 2. Residencia, comercio y servicio de Afluencia mediana.
POSIBILIDAD DE INVERSION PARA PROYECTO INMOBILIARIO.
