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TORRE EL FARO Puerto Madero UNICO 2 SUITE DEP COCHERAS Opcionales
U$S 1.100.000
192m2
3 Habitaciones
3 Baños
Puerto Madero, Capital Federal
El precio no incluye cocheras Fija y Baulera; opcional. (U$S 50.000 C/U) Unica planta por su estado, 2 Suite mas Dependencia de servicio, (se achico la cocina y se logro un 3er dormitorio / escritorio) Sup 196m2. Excelente estado de pisos, paredes y marmoles, unico por su estado. "Piso Medio Vista Rio y Verde copa de Arboles Y LA MEJOR ORIENTACION"""" Posee un estar comedor de amplias dimensiones con vista Todo Verde, Rio, balcón cerrado e in...tegrado al living, toilette y placard de recepción. Visitar con Personal de Quick Sale Inmobiliaria. 48280054 lavadero independiente y dependencia de servicio con baño con A.A Split.. El Dormitorio Principal mira hacia el río. Es en suite con vestidor. El baño, es partimentado, doble bacha, ducha y jacuzzi IMPECABLE. La 2da Suite con vestidor y baño de muy buiena dimension todo con ventanas externo. Tienen baño completo en suite y placard. Los dormitorios poseen cortinas de oscurecimiento (black out). Visitar con Personal de Quick Sale Inmobiliaria Todos los ambientes principales tienen una altura interior de 2.95, generando ambientes muy luminosos. Visitar con Personal de Quick Sale Inmobiliaria Terminaciones // Living: Puerta de entrada de doble hoja enchapada en roble lerieux. Manijón de bronce platil. Pisos entablonados de madera con zócalos. Carpinterías exteriores de aluminio esmaltado Aluar diseñadas especialmente, con doble vidrio hermético de seguridad y cámara de aire. Puertas interiores con marcos de madera maciza. Herrajes de bronce platil de primera calidad. Dormitorios Totalmente alfombrados, con zócalos de madera. Carpinterías, puertas y herrajes idénticos a los del living. Cortinas de oscurecimiento (black-out). Puertas de placard de abrir.- Cocina Muebles bajomesada y alacenas, con puertas laqueadas semimate con estantes regulables. Accesorios portaollas y portaresiduos. Visitar con Personal de Quick Sale Inmobiliaria Mesada de granito negro con revestimiento sobremesada de acero inoxidable. Pileta de cocina blanco silk ó similar y grifería F.V. monocomando. Instalación para lavavajilla. Paredes restantes con enlucido de yeso reforzado, pintadas. Anafe de 90 cm. de ancho. Horno eléctrico. Baños Pisos y revestimientos de porcellanato de 30 x 60 cm con guarda perimetral. Artefactos sanitarios línea Milano de Ferrum o similar. Grifería y accesorios F.V. de primera calidad ó similar. Baño principal con hidromasaje. Vanitory con puertas laqueadas semimate. Toilette Mesada de vidrio y bacha de acero inoxidable con pisos y revestimientos terminados. Sanitarios línea ferrum ó similar. Grifería FV de primera calidad ó similar. AMENITIES: Seguridad 24 hrs. Piscina cubierta climatizada y descubierta con solarium. área de spa (Jacuzzy sauna y masajes). Salón de fiestas equipado para 200 personas. Sala de juegos exclusiva para chicos. Cancha de tenis iluminada y fitness center. Parrilla. & Bar Estacionamiento de cortesía. Exclusivo salón VIP, en el mirador del piso 46 (Wi-Fi) Consideraciones generales Muros perimetrales aislados con lana de vidrio y placas de roca de yeso. Paredes pintadas con látex. Visitar con Personal de Quick Sale Inmobiliaria Instalación eléctrica: Cañerías de hierro semipesado, cables antiflama. Bocas para TV y teléfono en ambientes principales. Instalación Sanitaria: Distribución de agua fría y caliente en cañerías de hidrobronz de diámetros adecuados. Desagues cloacales y pluviales en cañerías de hierro fundido. Calefacción y Agua Caliente: Calefacción individual a través de piso radiante y por Aire caliente. Agua caliente por caldera individual. Aire Acondicionado: Equipo individual por departamento con válvula de regulación modulante que permite optimizar la temperatura interior. Partes Comunes: Cuatro (4) Ascensores de alta velocidad de última generación. Dos (2) Ascensores de servicio, uno (1) de ellos, apto para mudanzas. Pileta de natación cubierta y climatizada. Pileta de natación descubierta de amplias dimensiones. Cancha de Tenis. * Gimnasio y vestuario. Sauna. Salón de usos múltiples con cocina y sanitarios. Salón panorámico en último piso. * Lavadero para coches. Sala de choferes. Cocheras (opcionales) en planta baja y subsuelo. Vigilancia en los accesos. Estacionamiento de cortesía. Exterior parquizado. Sistema de detección de incendio. Grupo electrógeno. Torres El Faro: El proyecto de" T o r r e s EL FARO" se encuentra en la manzana 1 T , Parcela 1 del Dique 4 , Lado Este de Puerto Madero. Es un edificio sin precedentes por su ubicación, ya que se encuentra a metros del Río de la Plata, en un gran área verde y próximo al microcentro porteño. Se trata de una torre compuesta por dos cuerpos articulados por puentes y con un remate único, alcanzando una altura límite que surge de la normativa vigente. La forma de la torre surgió como respuesta para conseguir las mejores orientaciones y visuales, al mismo tiempo que se buscó que su volumen actuara como un remate de la ciudad hacia el río. Cada uno de los cuerpos de la torre, cuyo uso es exclusivamente de vivienda, tiene su propio acceso, comunicándose por los puentes que las unen como forma de obtener una mayor seguridad en caso de incendio. El acceso a los edificios, ocurre en planta baja a través de un gran jardín, pero la pileta, Visitar con Personal de Quick Sale Inmobiliaria, solarium, cancha de tenis, y áreas verdes para la recreación de los niños se encuentran sobre el techo de los estacionamientos y servicios. Las dimensiones de las unidades de departamentos son generosas, donde tiene gran importancia el área de recepción, que se ubican hacia el río, obteniendo las mejores vistas de toda la costa de la ciudad. La planta tipo está compuesta por dos unidades Visitar con Personal de Quick Sale Inmobiliaria de departamentos de 2 y 3 dormitorios por cuerpo de la torre, en tanto que los últimos pisos es una unidad por planta siendo la altura interna de 3 m. Los departamentos cuentan con palier privado con dos ascensores cada uno, y dos de servicio. Cabe destacar que se han previsto que los equipos de aires acondicionado queden ocultos lo mismo sucede con las ventilaciones de las calderas. La estructura de hormigón armado tiene gran importancia en el armado de las plantas. Al exterior su terminación es hormigón visto pintado. Las carpinterías exteriores son de aluminio con doble vidrio. En este edificio tienen gran importancia las áreas comunes, ubicándose en la planta baja, el primer piso y en el remate del mismo. El estacionamiento cuenta con 300 cocheras, correspondiendo prácticamente dos unidades por departamento. Además se cuenta con estacionamientos de cortesía para las visitas dentro del terreno. La torre está rodeada de 6.000 metros cuadrados de parque. Los cimientos se realizaron con pilotes de 1,30 m de diámetro y a 38 m de profundidad. La cercanía del río en una zona desprotegida a las acciones del viento determinaron la necesidad de realizar un análisis de presiones en túnel de viento. Estas presiones culminaron el determinaron el diseño estructural y de las carpinterías exteriores. Se utilizó hormigón de alta resistencia en toda la estructura. En los puentes en los pisos 13o, 24o, 35o y 46o fueron previstos los movimientos oscilatorios de los mismos que pueden darse en forma independiente y con distinta intensidad. La solución fue una estructura mixta metálica y de hormigón. En el piso 46o hay un salón observatorio cuya estructura es similar a la de los puentes, variando la forma de apoyo. Se mantuvo la solución de colocar bielas a fin de centrar el observatorio respecto a los movimientos diferenciales de las torres FICHA TECNICA Ubicación: Esquina Azucena Villaflor y Costanera Sur Dique 2, Puerto Madero, Buenos Aires, Argentina Proyecto y Dirección: Arquitectos Dujovne-Hirsch y Asociados Superficie del terreno: 6.821 m2 Superficie del proyecto: 57.190 m2 Altura del edificio: 160 m (45 pisos cada torre)
