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La finca del Buey Muerto está ubicada en el paraje Ampata, 5 kilómetros al norte de ciudad de Ingeniero Forres, departamento Robles, a 35 kilómetros al SE de la ciudad de Santiago del Estero, provincia de Santiago del Estero. Su superficie es de 448 hectáreas.
Viviendas - Casa principal, dos dormitorios, sala, comedor, escritorio, cocina, baño completo. - Quincho, parrilla, 2 habitaciones.
- “Puesto Teyú”, con galería, 1 dormitorio, baño co...mpleto con agua fría y caliente, y cocina comedor, piso de ladrillos, perforación, bomba de H2O eléctrica, instalación eléctrica completa. - Puesto “Tapera Cué”, con 1 dormitorio, cocina, comedor, sala de estar, baño completo con agua fría y caliente, instalación eléctrica completa, perforación, bomba eléctrica sumergible.
22 Potreros, con superficies varias desde 1 ha. hasta 60 has. 5 Aguadas de perforaciones y molino o bombas eléctricas, con bebederos. 8 Represas . 1 Tanque australiano de 80.000 litros.
Alambrados Los perimetrales (12.500 metros) son de 7 hilos, (6 lisos y 1 púa), con postes de Itin y quebracho colorado, cada 10 metros; varillas de 2”x2.5”de calidades diversas. Las divisiones de lotes (5.300 metros), son de 5 hilos, con tranqueras de tablas y puertas falsas para accesos de maquinarias a los lotes. En los lotes del lado sur aún hay algunos alambrados antiguos.
Mangas y acorrales Con casilla de operar, cepo, trancas, apartadores y balanza para 1.500 kg. 3 Corrales y corralón; de durmientes de segundo uso, altura 1,80 metros.
Galpones 1 de 10 x 10m. con piso de ladrillos. 1 de 13m x 30m con 3 paredes al sur, piso de tierra, altura libre de 5,5m.; pueden entrar y salir camiones con carga completa de fardos.
Forestaciones - Hay setenta (70) hectáreas de forestación con algarrobos blanco (Prosopis alba). Plantado en cuadricula de 4x4, la más antigua es de 14años. Estas forestaciones están comprendidas en el régimen de la Ley 25.080, de Promoción de las Forestaciones, que otorgan un subsidio de $ 75.000 por hectárea forestada. En la finca se han aprobado 35 ha de forestación de algarrobos, que aún no las han pagado. Que por la situación del país la pagaran en algún momento. El resto de hectáreas forestadas deben venir a verificar la plantación. Para su posterior pago. - 1 Monte de Mandarinas (Citrus nobilis) de 6 has. Plantas grandes de más de 40 años. -3 Parcelas de Bosque Nativo, afectadas al proyecto de Bosques Nativos, de la provincia de Santiago del Estero.
Riego 269 hectáreas empadronadas, esto quiere decir que tiene asignadas en cada turno de riego dos horas de agua por hectárea. Con el régimen de Preta son 52 hectáreas más. Con lo cual es posible regar la totalidad de la Finca. Suelos Suelos arenosos profundos, sin problemas de salinidad. En la campaña 2018/19 se sembraron 150 has. de algodón. Hay también 54 has. de alfalfa en su primer año ya se han cosechado tres cortes. Con rindes de 90, 120 y 113 fardos por ha. En la Campaña 2019/20 , 70 has de algodón, 60 has de alfalfa, 10 has de cebolla con altos rindes. En la Campaña 2020/21 , 100 has de alfalfa, 10 has de cebolla.
Maquinarias - 1 Arado de 5 discos para bordear. - 1 Sembradora de grano grueso. (algodón, maíz, soja y girasol). - 1 Acoplado, chico para 3.000 kg. - 1 Acoplado grande para 10.000 kg. - 1 Guadañadora de peine. - 1 Desmalezadora a cardan. - Herramientas de mano.
Cultivos factibles - Algodón: hay una desmotadora a 7 km, en Forres. Otra en Fernández (10km). En La Banda a 30 km hay otra. - Alfalfa: el mercado de fardos es intenso, y en breve se inaugurara una deshidratadora de alfalfa para preparar megafardos para exportar, sobre todo al Canadá. Esta empresa tiene la intención de comprar la alfalfa en el campo. El productor le avisa cuando esta lista para cortar y la empresa con maquinaria propia corta y transporta el producto para deshidratar en la planta de Forres, luego fabrica los megafardos muy comprimidos (aproximadamente 700 kg de peso), destinándolos a exportación. - Tomates: hay varias fábricas envasadoras de tomate, en Forres (7km) hay 2, en Fernández hay 1. - Cebollas: el cultivo de cebolla es fácil y muy productivo, con resultados económicos al azar, dependiendo de la cantidad de hectáreas de cebollas que se siembren en otros puntos del país, algunos años se ganan fortunas. - Cucurbitáceas: a saber, melón, sandía, anquíto, zapallo plomo, Kabuto, como todo cultivo de huerta, depende del año y de la suerte. - otros cultivos son batata, papa, acelga, pepino, zanahoria, repollo, remolacha, lechuga, todos se dan y muy bien. - en frutas se cultiva muy bien el HIGO, NUEZ de Pecan, naranja, durazno y un capítulo aparte es el cultivo de la vid y el olivo. Incluso se fabrica vino en la zona.
En cuanto a la ganadería, es muy factible, sobre todo por contar a 5 km de la Finca, con el frigorífico FORRES-BELTRAN, habilitado para exportación a cualquier país del mundo. Y la posibilidad de utilizar fardos de 2° (mojados por lluvias en el proceso del enfardado), también la utilización para el engorde de vacunos con desperdicios del lavado de zanahorias, zapallos, sandias y melones de descarte.
Apicultura Las abejas ayudan en la polinización de las flores de los cultivos, mejorando sustancialmente los rendimientos. En un sector del Bosque Nativo tenemos 95 colmenas que producen miel, aproximadamente entre 2.500 y 3.000 kilos por campaña anual, con destino al consumo propio y para venta. La miel se vende inmediatamente.
Corredor interviniente: Julián Aguilar CMCPSI 6737 / CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
