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MONTEVIDEO 620 - Empredimiento - Entrega estimada Enero/Febrero 2022
Departamento de 2 dormitorios en 51.46 m2 exclusivos + 3.18 ms de balcón en la planta 3ra
Cocheras disponibles en Subsuelo, PB y 1er piso.
Nuevo emprendimiento de departamentos semipisos de 1 y 2 dormitorios y pisos exclusicos de 3 dormitorios, cocheras disponibles
Forma de Pago: - Financiación desarrolador (constructora) en 36 meses
Ubicación:
La ubicación geográfica de...l edificio es inmejorable, a escasos metros de avenida Pellegrini, arteria de la ciudad conocida por sus paseos, plazas, locales gastronómicos, de importante actividad comercial y bancaria, además de circular por ella el sistema de transporte público que conecta todas las zonas de la ciudad.
Se ubica en pleno barrio Martin reconocido por su distinguido carácter residencial, de conocida cercanía al parque Urquiza y a las barrancas del rio Paraná.
No menos importante es destacar además la posibilidad de ir a pie por su proximidad al parque del Monumento a la Bandera y por lo tanto a la peatonal Córdoba que desde ahí nace y se convierte en eje estructural del centro comercial por excelencia de la ciudad de Rosario.
La estructura barrial en la que se encuentra y por lo comentado anteriormente hacen del mismo un lugar sumamente abastecido por locales de todo tipo y que por su densidad poblacional lo convierten en un barrio concurrido y activo durante todo el día, lo que contribuye a su seguridad.
Especificaciones Técnicas: Muros: ·Ladrillos huecos y comunes, calidad primera marca. ·Fachadas en hormigón visto y ladrillos vistos. ·Interiores: Huecos maquinados, para terminación en yeso.
Revestimientos: ·Baños, cocinas y lavaderos con cerámicos o porcellanato sobre mesadas de granito y hasta altura de cielorrasos en baños.
Yesería: ·Paredes interiores con revoque grueso y enlucido de yesonen todos los ambientes. Cantoneras metálicas en filos vivos.
Cocinas: ·Piletas de cocina de acero inoxidable primera calidad. ·Mesadas de granito natural, gris mara o similar. ·Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color, con herrajes en aluminio anodizado natural. ·Horno a gas y Anafe eléctrico provistos .
Carpintería de Madera: ·Puertas placas interiores con marco de chapa y hojas de melanina color texturada. ·Puerta de ingreso a departamentos en placa reforzada y cerradura de seguridad en melanina color texturada.
·Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca con riel superior y detalles de aluminio anodizado natural.
Carpintería Metálica: ·Marcos de puerta en chapa plegada Nº 18. ·Ventanas y puertas ventanas de aluminio epoxi negro. Línea Módena de Aluar o similar.
Pisos: ·Estar comedor, cocinas, baños, balcones y áreas comunes: pisos de Cerámicos de alto tránsito y/o Porcelanato de primera calidad. ·Dormitorios : Piso flotante ó Porcellanato ·Azotea: Baldosa cerámica, cemento o similar.
Artefactos Sanitarios: ·Baño: Inodoro a pedestal con depósito a mochila y bidet en losa blanca Roca Mónaco o similar.
·Cocina: Pileta de acero inoxidable primera marca. ·Grifería cocina y baño, marca FV – Peirano o similar.
Agua Fría y Caliente: ·Sistema de termotanque / Calefón y/o Caldera Individual según proyecto. Opción a evaluar de Caldera central a Gas para agua caliente sanitaria de alta recuperación. ·Instalación en cañería Agua Fría y Caliente por termofusión.
Instalación Sanitaria: ·Instalación cloacal en polipropileno sanitario Tipo Awaduct o similar.
Instalación Eléctrica: ·Tapas llaves y tomas colocados marca Plasnavi Roda o similar. ·Tablero eléctrico seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial . ·Cañería prevista para instalación de telefonía, Tv cable e internet , etc ·Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.
Oscurecimiento: ·Preparado para Sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out. (no incluido)
Climatización: ·Cañería, instalación eléctrica y desagües colocados para la instalación de Acondicionadores de Aire Frío Calor tipo Split. (no incluye equipo)
Instalaciones Varias: ·Se instalarán bajadas independientes para teléfono y cable-tv. ·Portero eléctrico en cada departamento.
Pintura: ·Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos. ·Interiores: Látex primera calidad. ·Carpintería metálica: Esmalte sintético en marcos. Laca poliuretánica en maderas.
Vidrios: ·Vidrio tipo “Float” y laminados de seguridad según corresponda.
Ascensor: ·Velocidad 60 m/m. ·Comandos con botonera. ·Puertas automáticas en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres. ·Cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales con pasamanos en acero. ·Piso granito natural. ·Cielorraso con difusor lumínico.
Las especificaciones técnicas las podrán modificarse sin previo aviso por parte de la constructora, sin que esto afecte la calidad de la obra.
