Departamento en venta Villa Martelli, Capital Federal

EDIFICIO: VIRREY ARREDONDO


MEMORIA DESCRIPTIVA:

El terreno se encuentra en el barrio de Belgrano en una ubicación de características especiales. A

dos cuadras de la Av. Cabildo, con buena accesibilidad de transporte público en especial la línea

“D” de subterráneo.

Sus medidas son: 8, 65 m. de frente y 23,50 m. promedio de fondo (202,82 m2). La zonificación

y al ancho de calle implica construcciones de baja altura. La su...perficie total a construir es de

1458,42 m2.

El edificio constará de las siguientes comodidades:

Planta Baja:

Galería de acceso peatonal y vehicular, hall de acceso de diseño contemporáneo, espacio

guardacoches fijo para cinco (5) unidades y espacio para bicicletas.

Plantas 1º a 7º piso:

Tres (3) unidades por piso.

Unidades “A” de 54 m2. propios de 2 ambientes al frente, con baño completo en suite, toilette,

cocina americana y balcón.

Unidades “B” de 35 m2. propios, monoambiente al contrafrente, con baño completo, cocina y

balcón.

Unidades “C” de 39 m2. propios, monoambiente al contrafrente, con baño completo, cocina y

balcón.

Planta 8º piso:

Dos (2) unidades.

Unidad “A” de 51 m2. De 2 ambientes al frente, con baño completo en suite, toilette, cocina

americana y balcón aterrazado.

Unidad “B” de 67 m2. De 3 ambientes al contrafrente, con living, dos dormitorios, baño completo

en suite, otro baño con ducha, cocina americana y dos balcones.

Planta 9 º piso:

Ayudante portería, laundry de uso común, salón de usos múltiples con parrilla.

Planta 10º piso:

Terraza. Sala de máquinas de ascensores.

Se adjuntan a la presente memoria, los planos de Anteproyecto y Especificaciones Técnicas.





ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:





Características generales:

? Sistema constructivo tradicional con estructura de hormigón armado y mamposterías de

ladrillos de acuerdo a normas y regulaciones vigentes.

? Fachadas con revoques hidrófugos completos y terminación en revestimiento plástico

texturado tipo Molinos Tarquini o similar.

? Muros interiores y cielorrasos, enlucidos en yeso y acabados con pintura al látex acrílico.

? Cielorrasos de baños y cocina armados con placas de Durlock y acabados con pintura al

látex acrílico.

Instalación sanitaria e incendio:

? Cañerías, montantes y distribución de agua fría y caliente, a realizar con caños de

polipropileno, sistema termofusión, marca Acqua System o similar.

? Desagües cloacales y pluviales a realizar con cañerías de polipropileno marca Awuaduc o

similar.

? Generación de agua caliente por termotanque central a gas.

? Instalación de protección contra incendio en áreas de espacios comunes.

Instalación eléctrica:

? Instalación completa a realizar de acuerdo a normas del ENRE.

? Cañerías embutidas en polipropileno antillama.

? Tableros seccionales norma DIN con disyuntor y llaves térmicas para circuitos de tomas,

iluminación, y tomas especiales.

? Conductores norma IRAM.

? Llaves y tomas marca Teclastar, modelo Piano o similar.

? Canalizaciones para TV por cable, telefonía y datos.

? Artefactos de iluminación en espacios comunes.

? Artefacto de cocina eléctrico marca a definir.

Instalación de aire acondicionado:

? Provisión y colocación de equipo tipo split frio / calor para la climatización de las

unidades.





Carpintería metálica:

? Carpintería exterior en aluminio anodizado natural de Aluar, línea Módena o equivalente

con vidrios de espesores según especificaciones de Vasa.

? Barandas de balcones en aluminio o acero con vidrios laminados de seguridad según

diseño de fachada.

? Marcos interiores y herrería en general construidos en chapa BWG 18.

Carpintería 
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? Puertas interiores tipo placa construidas en MDF para pintar con herrajes y cerraduras de

primera calidad.

? Puerta de entrada principal enchapada en teka contra incendio (F60).

? Frentes de placard corredizos, de piso a techo, con herrajes y rodamientos regulables.

(Solo en unidades de dos ambientes).

? Interiores con cajones y estantes en melamina, sistema modular que permite al

Propietario modificar o ampliar la distribución. (Solo en unidades de dos ambientes).

? Muebles de cocina ejecutados en melamina con terminaciones en aluminio.

? Herrajes de puertas y cajoneras de primera calidad.

Pisos y revestimientos:

Baños:

? Pisos y revestimientos cerámicos y/o porcelanatos de 1º calidad marcas Ilva, San Lorenzo

o similar.

Estar-comedor y dormitorios:

? Pisos flotantes.

? Zocalos en MDF, para pintar o madera para lustrar.


Marmolería:

? Mesadas de cocina en granito.

? Revestimientos de piedra, mármol o porcelanato en Planta Baja según proyecto.

Losa y grifería sanitaria:

? Losa de baños marca Ferrum o similar.

? Inodoros con depósito de apoyar marca Ferrum o similar.

? Bañeras de acero enlozado Ferrum o similar.

? Griferías monocomando FV o similar.

? Accesorios de baño cromados.

? Monocomando y pileta de acero inoxidable en cocina.

Ascensores:

? Se instalará un ascensor de primera marca con puertas automáticas y velocidad variable.

? Cabina revestida en acero inoxidable y espejos.Mostrar