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Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto: Andres Emiliano Bonoldi RE/MAX Solutions ofrece:
Pre Venta en Barrio Privado en Desarrollo Manantiales de Agrelo, Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina
Lote N° 36: 458,56 m2
Enmarcado entre montañas, vides y prestigiosas bodegas de categoría mundial se encuentra este desarrollo de Barrio Privado en Agrelo, Luján de Cuyo, Provincia de Mendoza, República Argentina.
Imponentes vistas ...a la Cordillera, calles con añosas arboledas y un entorno único son parte de las características del Barrio y la zona.
El proyecto total cuenta con 57 lotes totales de los cuales: - Lote 1: Lote para Strip Center frontal sobre calle Cochabamba (950 m2). - Lote 55: Lote Público sobre calle Lencinas (No disponible para venta). - Lote 56: Fracción Pozo de Agua (No disponible para venta). - Lote 57: Espacio a donar Municipalidad Luján de Cuyo sobre Calle Lencinas (No disponible para venta)
De esos 57 Lotes totales, el barrio privado posee 53 lotes disponibles de entre 300 a 750 m2 de superficie. Los servicios son: Agua potable, Electricidad y Gas de red.
Cuenta con una calle central en la cual los lotes se distribuyen a ambos lados norte y sur de la misma. Tendrá calle de ripio, veredas y corredor de seguridad, boulevard verde, forestales, cierre perimetral y control de ingreso. El barrio permite una vivienda por lote, para uso personal o para alquiler o alquiler temporario (dado el potencial de la zona).
La entrada es por Calle Cochabamba muy cerca del centro de Agrelo. El loteo se encuentra muy cerca de la intersección de Ruta Nacional 7 y Ruta Nacional 40 (Acceso Sur), las dos rutas más importantes de Argentina, ejes Este-Oeste y Norte- Sur del país.
Esto permite estar a 25 minutos del centro de Mendoza, a 10 minutos del centro de Luján de Cuyo y con salidas hacia puntos cardinales importantes como: - Por Ruta 7 al oeste: Potrerillos, Uspallata, Alta Montaña y Chile - Por Ruta 40 al norte: Luján de Cuyo, Mendoza, San Juan y zona este de Argentina (Por Ruta 7 al este) - Por Ruta 40 al sur: Carrizal, Tunuyán, Valle de Uco (Zona turística, agrícola y de Bodegas), San Carlos, San Rafael y sur de Mendoza y de Argentina - Por Nueva Variante Palmira: San Martin, San Luis, Córdoba, Buenos Aires
Calles Lencinas, Zarandón, Funes y San Martin (Ruta Prov 15) son calles importantes en la zona. En la zona se trabaja en la Conexión Variante Palmira (Ruta Nacional 7) que conecta Palmira (San Martín, Mendoza) con Agrelo (Luján de Cuyo, Mendoza) haciendo más sencilla la conexión para transporte de mercaderías desde Uruguay, Paraguay, Brasil y Argentina con Chile lo que coloca a Agrelo en una posición logística y de conexiones de suma importancia.
En la zona tenemos bodegas de prestigio mundial, siendo una de las principales ubicaciones de Argentina y el mundo para la elaboración de vinos de categoría. Cercano al loteo tenemos Bodegas como: Chandon, Susana Balbo, Zolo, Budeguer, Huarpe Wines, Anaia Wines, Piattelli, Finca La Anita, Catena Zapata, Monte Quieto, Bressia, Belasco de Baquedano, Chakana, Finca Decero, Viña Cobos, Ruca Malen y varias más en zonas aledañas a lo que se suman restaurantes y hospedajes de categoría.
El plan de desarrollo del Barrio estará dado en un plazo de ejecución de 36 meses en el cual se inicia con la primera pre venta, con una posibilidad de valor promocional de contado, o un anticipo del 50% del valor y financiamiento propio en hasta 18 cuotas mensuales.
*Valores Manantiales de Agrelo Hasta 30 de Junio 2023*
- Todos los lotes menos 49 y 53: U$S 23 x m2 Valor Contado y U$S 25 x m2 la parte financiada
- Lotes 49 y 53: U$S 20 x m2 contado y U$S 22 x m2 financiado.
- Financiación: Anticipo Mínimo 50% Contado y resto en hasta 18 cuotas mensuales iguales y consecutivas en dólares.
Es una gran oportunidad para vivir en un hermoso ambiente con aire puro, hermosas vistas, caminos arbolados entre bodegas o para construir una hermosa vivienda y disfrutarla alejada del ruido de la ciudad pero con todo a mano como así también para invertir con valorización a futuro o construir para alquiler o alquiler temporario turístico.
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