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INCREIBLE Y UNICO PH, TANTO POR SU ESTADO COMO POR SUS CARACTERISTICAS
Excepcional propiedad ubicada en el 1° piso, al cual se accede a través de una elegante escalera. Descripción detallada de esta exclusiva residencia: PISO 1° Al ingresar, se despliega una impresionante recepción que nos conduce al espacioso salón principal y al primer dormitorio, ambos con encantadores balcones franceses que ofrecen vistas al frente. Hacia la derecha, encont...raremos un pasillo que conecta con un dormitorio en suite, un agradable toilette y una hermosa cocina con comedor diario. Además, se accede a otros dos baños completos, uno de los cuales ha sido adaptado como lavadero. También se encuentran un segundo dormitorio en suite, un amplio playroom y otro dormitorio. ENTREPISO Durante el trayecto de la escalera entre el primer y segundo piso, se descubre un dormitorio con baño propio (o dependencia) y una segunda baulera, que brindan comodidad adicional y espacio de almacenamiento. PISO 2° En este nivel, hacia la izquierda, se encuentra una acogedora sala de estar que conecta con tres generosos dormitorios y una terraza lateral. Además, se encuentran dos baños completos y un cuarto dormitorio. Esta segunda planta también cuenta con una cocina integrada, que se abre a la magnífica terraza principal de 63 m2, equipada con una parrilla, brindando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre.
Características Generales:
- 3 unidades de aire acondicionado con función frío/calor para asegurar un ambiente climatizado ideal en toda la propiedad.
- Estado general impecable, reflejando un cuidado y mantenimiento meticuloso.
- 6 baños y 2 toilettes impecables, renovados recientemente, que combinan funcionalidad y estilo.
- Instalación eléctrica completamente nueva, garantizando seguridad y eficiencia en todo el inmueble.
- Cisterna y bomba de agua nuevas, asegurando un suministro confiable y constante.
- La distribución de los ambientes hace de esta propiedad una elección idónea para un emprendimiento turístico, como un hostel o alojamiento en Airbnb.
- Excelente ubicación: situada a tan solo una cuadra del subte "A" y de la Avenida Rivadavia, brindando fácil acceso a las principales vías de transporte y servicios en la zona.
- Se aceptan propiedades de menor valor en excelente estado en CABA como parte de pago, brindando opciones flexibles para aquellos interesados en esta exclusiva residencia.
Servicios (MAYO 2023):
- LUZ: $10.000
- AGUA: $5.000
- GAS: $6.000
- ABL: $11.000
- Expensas: No aplica.
- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. - Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo. - Mat CUCICBA 3968.
ALQUILERES: LEY CABA N° 5859 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
