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EXCELENTE LOTE - COLEGIALES - 835 METROS VENDIBLES
U$S 670.000
Villa Martelli, Colegiales, Capital Federal
EXCELENTE LOTE - COLEGIALES - 835 METROS VENDIBLES
Frente (m): 8.66 Fondo (m): 22.40 Superficie total del terreno (m2): 194
Manzana Atípica: NO Protección APH: NO Ley de Pasajes: NO
PARCELA LINDERA A ESQUINA Altura de Parcelas linderas a Esquina La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor ...(HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menor altura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I). La parcela atravesada por la prolongación virtual de la Linea de Frente Interno puede extender la altura mayor (HM) hasta la separación mínima (d1) de tres metros (3m) de su L.D.P. más alejada de la esquina, debiendo constituir fachada hacia la altura menor (hm). En todos los casos se garantiza a estas parcelas una banda edificable mínima de (d2) de cinco metros (5m) con desarrollo de altura mayor (HM), medida desde su L.D.P. más cercana a la esquina. En parcelas frentistas a la calle de altura mayor (HM) que excedan en profundidad la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno correspondiente a su frente, la edificación debe tomar la altura menor (hm) desde dicha línea hasta llegar a su línea de edificación de contrafrente y en un todo de acuerdo con el artícula 6.4.2.3.
UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (U.S.A.M) Altura Máxima: 17.20 metros Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros
UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A) Altura Máxima: 22.80 metros Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros
SUPERFICIE VENDIBLE (m2): 835 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1.070
Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 70.000.- (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela)
Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Ubanístico (Anexo Ley Nª 6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley Nº6100). Estos valores pueden variar según las desiciones tomadas al momento de diseñar el proyecto a diseñar.
Ubicación: Virrey Loreto al 2800 (Entre Cramer y Conesa)
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Características interiores
Estado de conservación: Bueno
Características exteriores
M2 Parcela: 194
Localización: Villa Martelli, Colegiales, Capital Federal
