Casa en venta Los Sauces, Gba Norte

Venta de casa minimalista a estrenar desarrolada en tres plantas sobre lote central de 1152 mts. Son 510 metros totales de los cuales 483 son cubiertos.
Techos en losa, revestimiento exterior en Tarquini con detalles en madera, pisos en porcelanatt y aberturas en aluminio doble vidrio. Sistema frío/calor por conductos. En Planta Baja hall de entrada, living doble altura y comedor principal integrados, ambos con salida a galería. Cocina con mesad...a de silestone con isla y amoblamientos completos de excelente calidad ,comedor diario y despensa. Un escritorio/dormitorio con placares. Toilette con ducha. Lavadero y dependencias. En Planta Alta : Gran master suite con doble vestidor de dimensiones muy generosas, baño compartimentado con box de ducha. Terraza. 1 suite junior con placares . 2 dormitorios con placares con baño compartiendo un baño completo con ante baño. En la 3er planta, el playroom muy amplio. Exterior galería muy ancha con parrilla cerrada y bacha. Galería abierta para futura pérgola o toldos.Piscina revestida de 4x11 con solarium. Baño de pileta y riego por aspersión automatizado. Sistema de calefaccion central frio calor. Doble cochera semicubierta. Cierres laterales del lote con puertas de hierro. EXCELENTES TERMINACIONES DESCRIPCIÓN DE SISTEMA CONSTRUCTIVO Desmonte de suelo de 40 cm. Entoscado de aproximado 50 cm.Platea de hormigón armado Llenado con hormigón elaborado h.21.Columnas y vigas hormigón armado,Losa de ladrillos huecos de techo cerámicos y viguetas pretensadas. Paredes exteriores ladrillo huecos cerámicos portantes de 0,18 cm.Paredes interiores ladrillo huecos cerámicos de 0,8 y 0,12 cm. Aislación hidrófuga en paredes exteriores, platea y bajo paredes en pb doble cajón aislante. Losa PA con membrana sobre contrapiso con pendiente INSTALACIONES La alimentación de agua fría y caliente se realizó con cañería Acquasystem por termofusión. Se colocó un tanque de 1200 lts. Cisterna bajo tierra, con bomba presurizadora marca Rowa para alimentación con un colector para distribución. El colector lleva un bypass automático para que en caso de no haber suministro eléctrico se abrirá la válvula de mayor presión (dejando pasar el agua de la red directa). La cloaca se realizó con caños de PVC Aquaduct con ventilación verticalescorrespondientes. Se construyeron dos cámaras de inspección. La instalación de gas se realizó con caños de hierros galvanizados recubiertos en epoxi, según reglamentación para alimentación de cocina, caldera y termo tanque Acuapiu de Emege de alta recuperación. Sistema de calefacción central frio-calor por conductos. El sistema llevara dos conjuntos de calderas, condensadora y evaporador con sus respectivos termostatos (uno PB y otro PA). También se automatizarán las diferentes zonas para abrir o cerrar los Dumpers electrónicos. Electricidad, instalación de alimentación al tablero, cableado desde el medidor de la línea municipal. Construcción de tablero general con disyuntor y térmicas, instalación y distribución de todas las bocas en caño corrugado reforzado 3?4, instalación de teléfono y cable. Se entrega con artefactos de luz colocados. De aluminio Cuadrados con lámparas de LED Cañería de corrugado para pasar futuros cables de UTP (internet) a todos los ambientes. Previsto para futura realización de domótica
LA CASA TIENE UNA RENTA DE 24 MESES HASTA DICIEMBRE DE 2025 




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*Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs )por parte del propietario.Mostrar