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Belgrano. Excelente lote con doble salida a calle Olazabal y Conde. Superficie total: 208m2
Frente s/ Conde: 18 m Frente s/ Olazabal: 12,14 m
APH: No | APH linderos: No Manzana Atípica: No Zona CPU (Código Anterior): R2b I
FOT: 1.6 | Superficie según F.O.T: 332 m2 Zona CU (Nuevo Código): USAB 2 FOT libre | h= 11,2 m | PB + 4 Pisos + 2 retiros | LFI: No afecta Superficie vendible estimada: 1.050 m2 Superficie máxima posible por enrase: 1.230 ...m2
Plusvalía= (A (dif. de m2) x B (incidencia) x C (Alicuota x barrio %)) Sup. construible estimada (s/ balcones) = 1.450 m2 Sup. construible al 80% = 1.160 m2 A = 1.160 m2 - 332 m2 = 828 m2 | B = 680 UVAs/ m2 | C = 35% | Plusvalía = UVAs 197.064.-
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
