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_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida 1 entre 63 y 64 (La Plata, Buenos Aires) Con disposición frente y orientación este. _ De medidas regulares, cuenta con 9mts de frente por 40,5mts de fondo, contabilizando una superficie total de 360mts2. Cuenta con dos casas a demoler de 283mts2. _ Consultar financiación. _Zona :U/C2b - AREA pericentral. _CARACTERISTICA Corresponde a la configuración que combina usos centrales y habitacionales en atenuació...n de indicadores entre el area central y la actividad barrial, pero aún concentrando funciones de centralidad. _FOS 0,6 _ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 8 _FOT COMERCIAL 2,7 _FOT RESIDENCIAL 2,25 _DENSIDAD COMERCIAL 1800 _DENSIDAD RESIDENCIAL 900 _PREMIOS 50% en FOT Y DENSIDAD _RETIROS Y REQUISITOS Parcela con frente a calle local de enclaveFrente:1)No se permiten RETIROS de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 m). 2)Retiro aterrazado obligatorio de paramento a 1,30 m por planta adicional sobre los 24 mts s/ L.M. 3)No se permiten volúmenes cubiertos salientes de la L. _COCHERAS OBLIGATORIO PROVISION DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE _MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 mts2. _PARCELAMIENTO MÍNIMO FRENTE 30. _PARCELAMIENTO MÍNIMO SUPERFICIE 900. _RELACIÓN FTE / FDO 1/3.
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