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Ubicación: Sobre calle Ituzaingo, el proyecto se ubica en el barrio Del Abasto, de escala media y con un perfil programático heterogéneo. Su cercanía al centro, al parque independencia y a la avenida Pellegrini lo convirtieron en una alternativa deseable, sufriendo un profundo proceso de transformación hasta modificar su tradicional perfil de viviendas unifamiliares. Todos los servicios a su disposici...ón y cerca de una zona comercial. El edificio se proyectó como un contenedor con una cascara compacta y sólida que nos proteja de las problemáticas de la ciudad. Compuesto por 3 crujías perpendiculares a la calle que a su vez están divididas y vinculadas por el núcleo vertical, formando dos volúmenes espejados. Lo que diferencia a los dos volúmenes es el tratamiento de las fachadas. Al norte, frentista a calle Ituzaingó, se desarrolla una gran piel continua de aluminio que otorga privacidad y seguridad, y formaliza el frente hacia la calle. Logrando una dinámica de llenos y vacíos, de luces y sombras, de transparencias y reflejos. Este cerramiento de lamas horizontales, mediante su forma y materialidad, ofrecen una identidad ambigua, reforzando la flexibilidad en los usos y la heterogeneidad programática del barrio. Orientación Norte - Sur. Tipología: Unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Cocheras simples. Terminaciones: Alto nivel constructivo con detalles premium en todo aspecto, enfocado en lineamientos arquitectónicos de excelencia y con criterios riguroso de dirección de obra. Estructura sólida y paredes exteriores en ladrillos pintados en blanco, muros de 30cm, pisos de madera de ingeniería en dormitorios, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético, caldera dual para climatización y agua caliente, pre instalación para equipo de aire acondicionado, dormitorio principal con vestidor, baños con mesadas de mármol, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, cocinas con muebles de guardado de piso a techo y mesadas de granito, horno y anafe a gas, lavadero sectorizado, parquizado común. Techos de losa de hormigón con su correcta aislación y tanques de agua. Observación: PH. Etapa del inmueble: Construcción. Fideicomiso. Entrega: Junio 2023. Financiación: Anticipos desde 30% y 12 cuotas CAC. Expensas: No determinadas. Superficies: Cubierta 26,8m2 - Descubierta 4m2 - Totales: 30,8 m2
Información adicional:
Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 1 Agua caliente: Calefón Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente
Servicios:
Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable
Características:
Balcón Terraza
Alvaro Greco C.I Mat 1389 Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 1536
