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Casa en Venta "La Alameda" Canning - Financiación Directa
U$S 240.000
210m2
3 Habitaciones
2 Baños
Guernica, Presidente Perón, GBA Sur
Barrio "La Alameda" esta pensado para todo aquel que siempre quiso vivir en el entorno del campo. Ofrece un lugar distinto por su paisaje, crecimiento y revalorización inmediata. La seguridad, accesos rápidos, y estar a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación convierten a LA ALAMEDA EN EL BARRIO MÁS BUSCADO. La casa está desarrollada sobre un Lote de 610m2, ubicado en la LOTE 184. CARACTERÍSTI...CAS CONSTRUCTIVAS Aberturas: Línea Modena de Aluar color aluminio anodizado natural. Climatización: Losa radiante con caldera marca Peisa. Cajas de Preinstalaciones de aires completas. Artefactos y griferías: Artefactos línea Monaco de Rocca y griferías Climb de Hidromet. Mueble de cocina: En melamina y manijas tipo uñero de aluminio anodizado natural y mesada de mineral compuesto marca símil Silestone. Frentes de placares: Melamina y herrajes de aluminio anodizado. Descripción de la construcción: -Estructura de cimiento de platea de hormigón de 15cm de espesor construida con doble malla de hierros del 8 más vigas de fundición bajo cada pared en hormigón h25 -Sistema constructivo tradicional con ladrillos exteriores huecos de 18 cm de espesor e interior de 12, revoques interiores y exteriores tradicionales. -Columnas y vigas de hormigón y hierros según cálculo, azotea construida en losa de hormigón y hierro según calculo. Impermeabilización de la azotea con membrana asfáltica. -Desagües en cañerías de alta prestación con sistema de sellado tipo O-Ring marca Tigre o Awuaduct. -Cañerías de agua y gas marca Saladillo termofusión. -Sistema de calefacción por losa radiante, incluye la instalación de todas las cañerías y llaves de pasos necesarias, la instalación de la caldera y el termotanque de alta recuperación para el agua caliente de uso domiciliario. -Los pisos son de porcelanato 60x60 o 1.20x60 elegidos de una gama de importados del tipo rectificados normalmente con brillo satinado. -En los baños se colocarán porcelanatos en piso y paredes con algún detalle en guardas de vidrio y varillas de acero inoxidable. -Los cielorrasos se harán de durlock con detalles de gargantas en living y comedor. -La instalación eléctrica se va a realizar según cálculo y con cables normalizados, la línea de tomas y puntos es marca Kalop, la iluminación va a estar diseñada y aprobada por el propietario, no incluye artefactos de iluminación, si incluye la colocación de los artefactos de iluminación durante el proceso de obra una vez terminada la misma se pasará a presupuestar la colocación de los mismos. -Con respecto a las terminaciones los interiores van en pintura látex satinado lavable y los exteriores en revestimiento tipo Tarquini. Los pisos de la galería y exteriores van revestidos en porcelanatos antideslizantes y la entrada de auto como la peatonal en hormigón alisado antideslizante. -La barra de la galería estará revestida en microcemento alisado con apoya platos en madera multilaminada. -La parrilla solo se construirá el revestimiento interior en ladrillos refractarios y el pulmón para la correcta salida de humo. -Incluye alambrado perimetral. -Incluye limpieza final de obra. -Incluye proyecto dirección ejecutiva de la obra. -Incluye gastos municipales, aportes a la caja de arquitectos y gastos en el barrio por cánones de construcción.
Superficies finales: Superficie cubierta 160m2 Superficie semicubierta 50m2 Cómputo final para presupuesto con semicubiertos al 50% 210m2 finales Costo total U$S 240.000.- FINANCIACIÓN DIRECTA Medidas estimadas de los ambientes principales: Cocina : 8,30m2 Comedor : 16,69m2 Habitación 1 : 7,80m2 Habitación 2 : 7,80m2 Baño : 4,86m2 Lavadero : 3,51m2 Dormitorio principal : 15,00m2 Vestidor : 8,40m2 Baño en suite : 5,13m2 Parrilla + Galería : 32,85m2 Cochera : 21,61m2 Pileta : 11,25m2 Solarium : 10,08m2 Estar intimo: 10,50m2
Estudio De Filippo MCI Nº 8058 CMCPSI Nº 6834
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
