Departamento en venta República De La Sexta, Santa Fe

República de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Dpto. 1 dormitorio en Rep. de la Sexta
Ubicado en segundo piso con vista a patio interno. Ingreso al estar comedor con cocina integrada, baño completo. Dormitorio con salida a balcón frentista y placard empotrado.


OPORTUNIDAD INVERSORES. IDEAL ESTUDIANTES
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN O PERMUTA


EDIFICIO ALFIL I
Ubicado en el barrio de la Sexta de la ciudad de Rosario, en calle Esmeralda entre La Paz y Viamonte. Próximo a la Ciudad Universitaria... de Rosario (CUR) siendo ideal para estudiantes e inversionistas. La ya en curso transformación de la calle Berutti a la Avenida Universitaria deja al edificio ubicado entre este futuro gran corredor urbano y el ya existente que se encuentra en la calle Necochea. Posee vías de acceso a través de transporte urbano, automóviles y ciclovías. Sumando a eso, tiene proximidad al Parque Urquiza y la Avenida Pellegrini, dejándolo en una posición estratégica respecto a la conectividad con la ciudad.


CARACTERÍSTICAS:

El edificio se desarrolla en planta baja y tres pisos altos más la terraza de uso común. En la planta baja se encuentran el área de cocheras, área de guardado de bicicletas y tres unidades monoambientes. Las plantas altas se componen por dos departamentos de un dormitorio con balcón independiente y cuatro monoambientes. Laterraza cuenta con solarium y parrilleros. El edificio cuenta con paneles solares fotovoltaicos como parte del sistema de sustentabilidad arquitectónica que caracteriza al edificio Alfil I.




CARACTERÍSTICAS SUSTENTABLES:

 Alfil 1 es un edificio cuyo proyecto fue pensado con la finalidad de reducir de manera significativa el impacto negativo de la edificación sobre el medioambiente y sus habitantes dotándolo de un sistema compuesto por:
1. Paneles solares fotovoltaicos para generación de energía renovable que va a suplir los gastos generados en las áreas comunes (palieres, cocheras, terraza).

2.Recuperación y tratamiento de aguas de lluvia para su reutilización proveyendo tanques de almacenamientos de dichas aguas y un sistema de canillas verdes para uso.

3.Sistema de pulmones verdes compuestos por Jardines Verticales, canteros en las áreas comunes y un árbol transplantado al patio central del edificio como una barrera natural que aporta una visibilidad paisajistica desde las unidades en el interior de cada planta.
4.Un lugar de guardado de bicicletas incentivando su uso y garantizando la facilidad de guardado.


Materialidad y terminaciones
FACHADAS Y EXTERIORES: Medianeras con terminación en ladrillo visto punta razada. Frente de balcones de hormigón tableado, barandas de aluminio y vidrio color.
ESPACIOS COMUNES: Ingreso: Umbrales y detalles en mármol granítico en frente, aberturas y puerta de ingreso en acero inoxidable con cerradura de seguridad, portero eléctrico, pisos de porcelanato, paredes con Jardines Verticales y terminaciones de hormigón visto y cielorraso terminado en yeso.
PALIERES: Paredes y cielorrasos enduidos en yeso reforzado y piso de porcelanato, iluminación de emergencia, escaleras de hormigón armado, alisado.
SERVICIOS COMUNES: Azotea con parrillero y mesada, baño de servicio y área destinada a solárium con ducha.




ESPACIOS EXCLUSIVOS:

BAÑO: Revestimientos con porcelanatos en piso y con cerámicos de diseño en las paredes. Artefactos de marcas de primera línea y grifería tipo Ferrum.
COCINA: Revestimientos cerámicos sobre mesada, pisos y zócalos de porcelanato. Muebles de moderno diseño en bajo mesadas y alacenas, mesada en mármol en granito con pileta doble bacha de acero inoxidable. Grifería de primera línea, cocina y calefón instalados de primera marca.
DORMITORIO: Muros interiores y cielorraso enduídos en yeso con corte de pintura, piso flotante con zócalos de madera, aberturas línea Módena con vidrios DVH y frentes de placares en madera lustrada con espejo.
ESTAR COMEDOR DIARIO: Muros interiores y cielorraso enduídos en yeso con corte de pintura, pisos en porcelanato con zócalos de madera.
BALCONES: Pisos y zócalos de porcelanato, barandas con perfiles de aluminio con vidrio color.







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