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Punta del Río es un edificio de residencias de categoría que recurre al uso de la tipología exenta la cual constituye un sustancial aporte a la construcción del paisaje urbano. Presenta una adecuada integración con el entorno circundante y una re-composición morfológica de la manzana y su entorno, su articulación con las alturas, su tratamiento espacial de los parámetros laterales –todos se transforman en fachadas- y sus amplias dimensiones de se...paración con sus linderos. Su implantación en esquina ofrece excelentes vistas desde todas las viviendas, optimizando las condiciones de habitabilidad: verdaderas premisas arquitectónicas. Se encuentra emplazado en Av. Caseros en Puerto Norte, Rosario. Un área privilegiada de la ciudad por su belleza paisajística que da su cercanía al Río Paraná, su fácil accesibilidad y su proximidad a importante centro comercial. Su ubicación en la intersección de Av. Caseros y Junín, dos arterias fundamentales de ingreso y egreso al centro de la ciudad hacen que PdR se distinga de la estructura parcelaria del resto del tejido, colocándolo en una ubicación estratégica.
El edificio se distribuye en planta baja, entrepiso, catorce niveles y dos subsuelos, organizados a través de un núcleo de tres ascensores. Cuenta con dos accesos, uno peatonal sobre la Av. Caseros y otro vehicular sobre Junín con portones automatizados y ambos con vigilancia las 24 horas por circuito cerrado de cámaras. Su envolvente presenta un lenguaje austero, haciendo hincapié en la calidad tecnológica y los detalles constructivos mediante una estructura de hormigón armado con líneas puras y claras, carpinterías de aluminio adonizado negro, con doble vidriado hermético -DVH- y una fachada revestida con ladrillos de cerámica prensada vistos color hueso. En su interior, mampostería de ladrillos de hormigón celular curados en autoclave marca Brimax, material de construcción ecológico de elevada resistencia mecánica y con un excelente confort acústico y térmico.
El proyecto contempla 65 departamentos. Quince unidades de tres dormitorios, veinticuatro unidades de dos dormitorios y veintiséis unidades de un dormitorio. El proyecto contempla 65 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Dos subsuelos de estacionamiento con un total de 54 cocheras individuales y 21 cocheras dobles, y bauleras. A nivel peatonal y junto al acceso del edificio, pero de manera independiente, se encuentran dos locales destinados a rubros comerciales. El entrepiso está compuesto por amenities, al igual que gran parte del último nivel.
AMENITIES Piscina climatizada; Outdoor; Solarium; Dos salones de usos múltiples con cocinas y sanitarios; Patio con dos parrilleros; Gimnasio con vestuarios, solarium, yacuzzi y spa
COCHERA Simple o doble según la unidad. No incluida en el valor.
FORMA DE PAGO Financiación. Contado.
TERMINACIONES LIVING COMEDOR Paredes: Enlucido de yeso proyectado, pintado de Blanco.; Pisos: Pocellanato rectificado simil Madera 15x90cm.; (ILVA o similar) Zócalos: ídem piso.; Cielorrasos: Aplicado de yeso con buñas perimetrales y tapa rollos, pintado de blanco.; Aberturas: Línea MASS R60 O A40, con DVH (doble vidrio hermético) y RPT (ruptura de puente térmico).; Aluminio anodizado negro.; BALCONES Y TERRAZAS Pisos: Pocellanato rectificado 30x30 cm.; Cielorrasos: Hormigon visto.; Baranda de balcón: Baranda de vidrio 6+6.; Con pasamanos de aluminio.; COCINA / LAVADEROS Paredes: Enlucido de yeso proyectado, pintado de blanco.; Pisos: Pocellanato rectificado 60x60 cm.; (ILVA similar) Zócalos ídem piso.; Cielorrasos: Aplicado / Suspendido de yeso pintado de blanco.; Aberturas: Línea MASS R60 O A40, con DVH (doble vidrio hermético) y RPT (ruptura de puente térmico).; Aluminio anodizado negro.; Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones y puertas, terminación MDF 18 mm laminado.; Zócalos de aluminio removibles Mesadas de granito /o silestone /o neolit 2 cm.; Bacha de acero inoxidable Johnson Luxor S171A o similar.; Grifería: Monocomando FV Linea Epuyen o similar.; DORMITORIOS Paredes: Enlucido de yeso proyectado, pintado de Blanco.; Pisos: Pocellanato rectificado simil Madera 15x90cm.; (ILVA o similar) Zócalos: ídem piso.; Cielorrasos: Aplicado de yeso, con buñas perimetrales y tapa rollos, pintado blanco Aberturas: Línea MASS R60 O A40, con DVH (doble vidrio hermético) y RPT (ruptura de puente térmico).; Aluminio anodizado negro.; Puertas interiores: Puertas placas 2”con hoja de madera, herrajes y accesorios de bronce platil.; Con pintura laca blanca Placard: Frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado.; BAÑOS DPTOS 1 DORMITORIO Piso: Porcellanato rectificado 30x60 cm color crema (ILVA o similar) Revestimiento: Porcellanato rectificado blanco brillante 30x60 cm (ILVA o similar) Cielorrasos: Suspendido de yeso pintado de blanco.; Bacha: Mesada y bacha de mármol , única pieza .; Espejo sobre mesada.; Artefactos sanitarios: LINEA ADRIATICA FERRUM o similar.; Accesorios, toallero, portarollo, percheros FV Linea B2 New port (o similar).; Grifería Monocomando FV Linea New port (o similar).; DPTOS 2 DORMITORIOS Piso: Porcellanato rectificado 60x30 cm color crema (ILVA o similar) Revestimiento: Porcellanato rectificado blanco brillante 60x30 cm (ILVA o similar) Cielorrasos: Suspendido de yeso pintado de blanco.; Bacha: Mesada y bacha de mármol, única pieza .; Espejo sobre mesada.; Artefactos sanitarios: LINEA ADRIATICA FERRUM o similar.; Accesorios, toallero, portarollo, percheros de acero inoxidable FV Linea Epuyen (o similar).; Grifería Monocomando FV Linea Epuyen (o similar).; DPTOS 3 DORMITORIOS Piso: Porcellanato rectificado simil Madera 15x90cm (ILVA o similar) Revestimiento: Porcellanato rectificado blanco brillante 60x30 cm (ILVA o similar) Cielorrasos: Suspendido de yeso pintado de blanco.; Bacha: Mesada y bacha de mármol, única pieza.; Espejo sobre mesada.; Artefactos sanitarios: LINEA ADRIATICA FERRUM o similar.; Accesorios, toallero, portarollo, percheros de acero inoxidable FV Linea Epuyen (o similar).; Grifería Monocomando FV Linea Epuyen (o similar).; EQUIPAMIENTOS DPTOS 1 DORMITORIO Anafe: Marca Longvie A2600RXF INX o similar.; Horno: Marca Longvie H1900XF INOX o similar.; Purificador: CAMPANA SPAR VETRO LED 90CM (ISLA) (o similar) Termo tanque: Marca Longvie ELECTRICO TE60F 60LTS (o similar) Aire acondicionado: Equipos de aire frio calor: instalados DPTOS 2 DORMITORIO Anafe: Marca LongvieA6600XF INX o similar.; Horno: Marca Longvie H6900X INOX o similar.; Purificador: PURIFICADOR SPAR PARED EXTENSIBLE 60CM FLEXA (o similar) Caldera: Caldera DUAL PEISA para provisión de agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores (o similar) Aire acondicionado: preinstalación DPTOS 3 DORMITORIO Anafe: Marca Longvei A6600XF INX o similar.; Horno: Marca Longvie H6900X INOX o similar.; Purificador: CAMPANA DE ISLA KUBA TST 90CM o similar.; Caldera: Caldera DUAL PEISA para provisión de agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores (o similar) Aire acondicionado: preinstalación ESPECIFICACIONES TECNICAS ÁREAS COMUNES Palier: Piso: Porcellanato rectificado 60x60(o similar) Zócalos: ídem piso.; Paredes: Enlucido de yeso proyectado, pintado de blanco Cielorrasos: Suspendido de yeso pintado de blanco.; PLANTA BAJA HALL DE INGRESO Paredes: Revestimiento de placas de NEOLITH ZAHA STONE, madera y espejo.; Pisos: Piso de placas de NEOLITH ZAHA STONE Cielorrasos: Suspendido de yeso con gargantas para iluminación, pintado de blanco.; Aberturas: Cerramiento de acero inoxidable con vidrio templado transparente.; Zócalos: De acero inoxidable.; PILETA Totalmente climatizada, con artefactos de iluminación sumergidos en la misma.; Revestida con cerámico o venecitas.; Con bordes de losetas atérmicas.; SECTOR SOLARIUM Pisos: Losetas atérmicas para piscinas 50x50 cm S.U.M.; Paredes: Enlucido de yeso proyectado, pintado de blanco Pisos: Porcellanato rectificado 60x60.; Zócalos: ídem piso.; Cielorrasos: Aplicado de yeso, pintado de blanco.; Aberturas: Línea Extrema 7 de AS Metales, aluminio anodizado negro con DVH.; Aire acondicionado: Equipos de aire frio calor: instalados TV: Pantalla Led COCINA S.U.M.; Paredes: Enlucido de yeso proyectado y revestimiento cerámico sobre mesada.; Pisos: Porcellanato rectificado 60x60.; (idem SUM ) Zócalos: ídem piso.; Cielorrasos: Aplicado y suspendido de yeso, pintado de blanco.; Muebles de cocina bajo mesada: cajones y puertas, terminación MDF 18 mm laminado Mesadas de granito 2 cm.; Bacha de acero inoxidable Johnson o similar.; Grifería Monocomando FV para cocina.; Artefacto cocina Marca Longvie BAÑOS SUM Piso: Porcellanato rectificado 60x30 cm color crema (ILVA o similar) Revestimiento: Porcellanato rectificado (ILVA o similar) Cielorrasos: Suspendido de yeso pintado de blanco.; Mesada de mármol con bacha FERRUM LINEA TORI REDONDA 400mm (o similar) Espejo sobre mesada.; Artefactos sanitarios: FERRUM LINEA ADRIATICA (o similar) Accesorios, toallero, portarollo, perchas FV Linea Coty (o similar).; Grifería Monocomando FV Linea Coty (o similar).; GIMNASIO Paredes: Enlucido de yeso proyectado.; Pisos: Vinilico simil madera Zócalos: Poliest blanco, 13x70 recto Cielorrasos: Aplicado de yeso, pintado de blanco.; Aberturas: Piel de vidrio Aire acondicionado: Equipos de aire frio calor: instalados TV: Pantalla Led SANITARIOS Piso: Porcellanato 60x60 cm (ILVAo similar) Revestimiento: Porcellanato 45x45 cm (o similar) Cielorrasos: Suspendido de yeso, pintado de blanco.; Sanitarios: Artefactos FERRUM LINEA ADRIATICA (o similar) Mesada de mármol con bacha FERRUM LINEA TORI REDONDA 400mm (o similar) Espejo sobre mesada.; Accesorios, toallero, portarollo y perchas, FV Línea Arizona (o similar) Grifería Monocomando FV Línea Arizona (o similar) LOCAL COMERCIAL: Paredes: Enlucido de yeso proyectado, pintado de Blanco.; Piso: Porcellanato 60x60 cm (ILVAo similar) Cielorrasos: Aplicado y suspendido de yeso, pintado de blanco.; Aire acondicionado: preinstalación
