Departamento en venta Palermo Chico, Capital Federal

Especificaciones Técnicas

Descripción:

Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades

residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles.

Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio

es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial.

Además, contara con un local comercial... sobre el frente del muro catalogado de

protección histórica.

Características y Amenities:

• 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.

• Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.

• Local Comercial en PB con entrepiso.

• Gimnasio en 1ºer Piso con sala exclusiva para masajes.

• Pileta descubierta con solárium en el nivel 13º al frente.

• Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13º contrafrente.

• Seguridad 24 Hs.

• Bauleras en SS.

• Bike parking.

Especificaciones generales

Sistema constructivo general

• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.

• Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color

blanco.

• Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.

(Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).

Unidades

Estar comedor – Dormitorios

• Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.

• Techo: Cielorraso aplicado de yeso.

• Paredes: Pintura de obra color blanco.

Cocina

• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto

• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

• Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.

• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) de 2 a 4 hornallas según

indique el proyecto.

• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.

• Mesadas de granito negro Brasil o Cuarzo (color a definir)

• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.

• Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.

• Extractor o campana: solo preinstalación.

Baños

• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.

• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

• Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.

• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)

• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.

• Espejo a definir.

• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).

• Extractor: Preinstalación.

Climatización

• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de

equipos

• Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual – sistema a definir

Instalación eléctrica

• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.

• Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.

• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios

comunes

• Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.

Instalación Sanitaria

• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.

• Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.

• Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.

• Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.

• Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Carpinterías

Ventanas / Puertas Ventanas:

• Línea A30New o A40 (aluminio color a definir); y/o en PVC según se indique

• DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.

Puertas De Acceso Unidades:

• Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.

• Herrajes a definir.

Puertas Interiores:

• De hoja de placa con marco de chapa.

• Herrajes a definir.

• Frentes de placares: Melamina color a definir.

Puertas Escaleras de incendio:

• Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.

Ascensores

• Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis,

Schindler, Skylift o similar marca.

• Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica

por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores.

• Puertas Automáticas.

• Cabina de acero inoxidable.

• Pasamano en acero inoxidable.

• Zócalo acero inoxidable

• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.

Nota 1

Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de

similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

Nota 2

En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:

• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas

privadas.

• Interiores de placares.

• Mamparas de baño.

• Cortinas de ningún tipo.

• Equipos acondicionadores de aire.

• Campana y/o extractor en cocinas

Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá

consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.


"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616Mostrar