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Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 - Contacto: Ing. Agr. Mauricio Romero SUPERFICIE: 111,57 hectáreas
UBICACION: al Oeste de Avellaneda, se encuentra sobre camino de ripio, a 9,88km de la Ruta Nac. RN11. - Zona Avellaneda Oeste, Avellaneda, Departamento General Obligado (Santa Fe).
USO DEL SUELO: _ Actualmente para ganadería en su totalidad. _ Posee 43ha agrícolas que se sembraban en campañas anteriores, 47,57ha g...anadera mixtas (antiguamente tambien sembradas, hoy con algunos renovales) ,y 21ha de monte.
ESTRUCTURA: _ Alambrados: perimetral en estado regular de conservación. _ Casa: en buen estado (superficie: 146m2. Distribución: living, cocina/comedor, 3 dorm, despensa). _ Galpon. _ Tendido eléctrico con bajada de luz.
APTITUD PRODUCTIVA: (ver mapa de suelos en imágenes) Se trata de un campo mixto con fracciones ganaderas y agrícolas. _Suelos clase 4WS prácticamente en la totalidad del lote (92,2ha), con aptitud media/baja: Ganadera-Agrícola; es posible el uso poco intensivo agrícola o pastoril, con severas limitaciones en la zona de exploración de las raíces y pueden presentar excesos de humedad temporarios o permanentes. _Suelos clase 5WS al NORTE del lote (13,67ha), con aptitud baja: ganaderos y destina- dos al uso pastoril, c/restricciones severas. Poseen restricciones a la penetración de las raíces por los horizontes argílicos y permanencia de excesos hídricos. _Suelos clase 7WS en una pequeña fracción del lote (5,7ha) coincidente con la superficie de monte, con aptitud muy baja: netamente ganaderos y destinados al uso pastoril como campo natural; con fuerte degradación de la cobertura vegetal y de los suelos. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
