U$S 160.000
- 173m2
- 3 Habitaciones
- 1 Baño
U$S 160.000
ROMERO PROPIEDADES VENDE FINCA CON CULTIVO DE OLIVOS - CASA CON GALPÓN Y TRACTOR CON MAQUINARIA
VALOR USD 160.000
Se recibe en parte de pago dos inmuebles zona de Maipú, preferencia coquimbito.
Ubicacion:
Ruta Nacional N° 7 sin número y Ruta Provincial 50 sin número calle de referencia Italia este, Localidad San Roque Departamento Maipú Provincia de la Ciudad de Mendoza
Superficie del terreno = 2ha 4.380,74 m2 equivalente a 24380.74 m2
Dimensión perimetrales:
Frente: 100.00 metros
Fondo: 244.28 metros
Superficie cubierta total= 173.00 m2 vivienda rural de construcción tradicional ladrillos con galpón.
TOTAL DE SUPERFICIES CULTIVADA:
Olivos: 2ha 0.575.95 m2
Funcionalidad y distribución de la inmueble vivienda
Propiedad rural compuesta por:
La casa cuenta con un salón grande living que divide la cocina, un baño, tres habitaciones, El techo de la vivienda con caña con rollizo no cuenta con membrana, el piso de la casa está en mal estado.
A la derecha de la casa se encuentra un galpón en buen estado
El inmueble se encuentra en regular estado de mantenimiento y conservación.
Instalaciones: Electricidad, agua potable, sin cloacas con pozo séptico y sin gas natural
Observaciones de la finca
Características:
1. La Finca cuenta con Derecho de Riego por Rio Mendoza ,declarado para riego agrícola el procedimiento de autorización es cada 7 días reglamentan 30 minutos de riego
2. Pozo N° 07/3114 profundidad 61 m con servidumbre de riego
3. Total: 2ha CULTIVADAS cronología 2023
4. Plantas: Olivos con variedad Arauco (conservas). También tiene olivos para aceiteras.
5. Tractor con maquinarias
6. Alambrado en mal estado y callejón (ancho= 8.30 m) y (ancho=2.90 m)
TIPO DE CANAL DE RIEGO:
Riego localizado. Acequias de cemento y tierra con tajadera
Riego subterráneo
Su principal vía de comunicación es la Ruta Provincial N° 7 y Ruta Nº 50.
Servicios públicos y privados, Movilidad urbana, Proyección y tendencias, La expansión agrícola en el cinturón verde de Mendoza, análisis de las trayectorias socio-productivas de empresas hortícolas del distrito de Fray Luis Beltrán
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Puntos clave para invertir en un terreno comercial
Ubicación estratégica
Dimensiones y forma adecuada para uso de suelo comercial
Zonas con mayor potencial de crecimiento:
Cercanía a zonas habitacionales
Fácil acceso
Cercanía a una zona activa. Los lugares frecuentados como escuelas, gimnasios o centros comerciales
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