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EDIFICIO BOUTIQUE A ESTRENAR. BLOCK CON SERVICIOS AAA.
U$S 95.500
4.326m2
Monserrat, Capital Federal
Estratégica ubicación con excelente conectividad: * Metrobus Av. 9 de Julio/ * Línea A de subterráneos (estación frente al edificio) * Líneas D y E con estaciones en las cercanías/ * 34 minutos Aeroparque / 33 minutos Ezeiza ------------------------------------------------------------------------------------------- RESUMEN EJECUTIVO - Categoría A - Desarrollo: 6 SS, PB y 9 niveles de oficinas - 130 espacios guardacoches, operados por el siste...ma alemán Wöhr (https://www.youtube.com/watch?v=eRACwIgR---- 45 unidades incluidas en el monto locativo - Hall de Acceso con doble altura - Local en PB con EP (conexión vertical independiente: ascensor hidráulico + escalera) - Tres ascensores (Schindler – modelo 5500) - Sprinklers, detectores y escalera presurizable - Aire Acondicionado VRV (LG) - Cielorasos tipo Amstrong con artefactos de iluminación - Piso técnico - Tres Grupos electrógenos para servicios comunes --------------------------------------------------------------------------------------------------- CARACTERISTICAS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS Importante local en PB apto varios destinos, con conexión interna a 1º piso de oficinas. A continuación 8 plantas de oficinas (2º-9º) en planta libre poseen amplias visuales por el frente, contrafrente y reciben un adicional de luz desde el patio lateral calado en todos los niveles. Todas las plantas poseen doble núcleo de sanitario y 2 baños para discapacitados. A partir del 5º piso encontramos amplias terrazas de uso exclusivo de cada planta. Es destacable la calidad de la puesta en valor que convive con la vanguardia en servicios. DISPONIBILIDAD DICIEMBRE 2018 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- FORTALEZAS Y MERCADO TARGET Uno de los atributos distintivos del edificio es que se trata de un block. La posibilidad de combinar local en la PB y oficinas en plantas libres con tecnología de última generación convierten al edificio Av. De Mayo 1145 en un inmueble con escasa competencia. El edificio se adapta a empresas multinacionales que exigen plantas en open space para lay out flexibles, empresas con alta dotación de personal que requiere transporte público cercano y todas aquellas compañías que valoren la tecnología aplicada en plantas flexibles en conjunción con la riqueza arquitectónica y estética integral.
