Terrenos en venta General Juan Madariaga, Buenos Aires (fuera De Gba)

Terreno comercial en General Madariaga.
El mismo cuenta con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, haciendo un total de 400 m2.
Este se encuentra ubicado sobre una de las calles emblemáticas de la ciudad, ya que es uno de los accesos mas utilizados y en su mayoría podemos encontrar oficinas y locales comerciales de diversos rubros, también algunas viviendas residenciales.
Zonificacion: Sub Zona Martínez Guerrero (SZMG).
Admite los siguientes... usos: residencial unifamiliar y multifamiliar, comercial, administrativo, educacional, según cuadro de usos. Tipología: Edificio de Baja Altura.
Indicadores: F.O.S.: 0,50 F.O.T.: 1,20 Densidad: 300 hab. /Ha
Retiros Mínimos: De frente: no se exigirá retiro de frente. Laterales: no se exigirá retiro lateral hasta los 6 mts. de altura y se permitirá el apoyo sobre ejes divisorios de predios, o retiros iguales o mayores a 3,00 mts. Por sobre ese nivel y hasta la altura máxima (9 mts.) se exigirá 3 mts de retiro lateral De fondo: hasta +3,50 mts. medidos desde la cota relevada de cordón no se exigirá retiro de fondo. Por sobre ésa cota se exigirá un retiro de fondo de 9 mts. como mínimo.
Altura Máxima de fachada: las construcciones no podrán superar los tres niveles (Planta baja + 2 niveles) ni los 9 mts. de altura medidos desde la cota relevada de cordón. Esta altura no podrá ser superada por paramentos ni estructura alguna , con la excepción de conductos de ventilaciones, sala de ascensores y tanques los que deberán encontrarse por debajo de la proyección de planos inclinados a 45º apoyados en la intersección de los planos limite con el nivel de altura máxima.


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