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Son 2 construcciones (3 amb. y 2 amb.) que funcionan totalmente independientes una de la otra. A refaccionar. Ideal inversor! ESCUCHA OFERTAS! FIANCIACIÓN directa por el propietario! Acepta permuta por vehículo u otro inmueble.
Excelente distribución. No hace falta tirar ninguna pared.
---------------------------------------------------------------------------- • Dto. 3 AMB...IENTES: ingreso es por el pasillo lateral. - CUBIERTOS: 49,11 M2. - SEMI-CUBIERTOS: 4,40 M2.
• Comodidades: - 2 dormitorios - Living - Cocina - Patio al frente. ----------------------------------------------------------------------------
• PATIO LIBRE: el cual podría repartirse dejando un patio independiente para cada unidad funcional.
- DESCUBIERTO: 95,26 M2 (11 x 8,66 mts.) El patio está entre ambas construcciones. Cuenta con 2 parrillas. Una sobre la medianera izquierda, semicubierta, con un espacio semicubierto de 3 x 2,5 aprox. para aprovecharlo como quincho y la segunda parrilla está sobre la otra medianera, o sea la derecha.
Las instalaciones no sirven, hay que hacer todo de cero. Lo estructural está bien, no es necesario demoler, todo techo de losa.
• POTENCIAL DEL LUGAR Se encuentra en una linda zona de Padua, con un entorno agradable de lindas casas.
• ACCESIBILIDAD y ENTORNO - Buena accesibilidad, a 9 cuadras de Av. Rivadavia - A 10 cuadras del supermercado Coto. - Próximo a la estación de tren San Antonio de Padua (línea Sarmiento). - Colectivo pasa por la puerta de la propiedad. - A 1 cuadra se encuentran la escuela Carlos Pellegrini. - En 200 metros a la redonda cuenta con todos los servicios que uno pueda necesitar, cómo farmacias, correo argentino, colegios, jardín de infantes, veterinaria, almacenes, carnicería, verdulería, ferretería, etc.
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SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS POR POSIBLE PERMUTA. ASESORATE BIEN, CON GENTE DE CONFIANZA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"
