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_ Terrenos en venta ubicados en calle 462 y 21 B (City Bell, Buenos Aires) Con disposición al frente y con orientación al sudoeste. _ Los mismos suman entre ambos una superficie total aproximada de 500mts2. Adicionalmente sobre los terrenos posee una casa a demoler o refaccionar de 110mts2 _ Con acceso por calle de asfalto y con los servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas disponibles en el lugar. PREFACTIBILIDAD Zona :U/R...5 - Residencial de Ejes Noroeste y Sudeste (Ex UR 6) CARACTERISTICA Corresponde a la configuracion urbana producto de la expansion de los cascos del eje Noroeste. Se propone el completamiento de sus lotes vacantes manteniendo las características de tejido abierto. FOS 0,4 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 3 FOT COMERCIAL 0,8 FOT RESIDENCIAL 0,8 DENSIDAD COMERCIAL 120 DENSIDAD RESIDENCIAL 120 RETIROS Y REQUISITOS Frente: obligatorio. Minimo 3 mts. respecto de la linea municipal. Laterales: obligatorio de un eje medianero. COCHERAS OBLIGATORIO PROVISION DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 m2 PARCELAMIENTO MINIMO FRENTE 20 PARCELAMIENTO MINIMO SUPERFICIE 600 RELACION FTE / FDO 1/3
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